倉庫租賃合同服務(wù)質(zhì)量保證約定書（2024年版）

倉庫租賃合同服務(wù)質(zhì)量保證約定書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方倉庫事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下服務(wù)質(zhì)量保證約定：

一、合同目的

本約定書旨在明確甲方租賃乙方倉庫期間，乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在租賃期間能夠得到滿意的服務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方租賃乙方倉庫用于存放貨物，乙方作為倉庫所有者，為確保甲方在租賃期間能夠得到滿意的服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本約定書。

三、服務(wù)質(zhì)量保證

1.乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足甲方存放貨物的需求。

2.乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)環(huán)境安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、除蟲等工作。

3.乙方應(yīng)保證倉庫門禁系統(tǒng)完善，確保貨物安全。

4.乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)消防設(shè)施齊全，定期進(jìn)行消防演練。

5.乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)照明、通風(fēng)、排水設(shè)施正常，確保貨物儲存條件。

6.乙方應(yīng)提供貨物裝卸、搬運等服務(wù)，確保甲方貨物進(jìn)出庫順暢。

7.乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

四、違約責(zé)任

若乙方違反本約定書規(guī)定，未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。

本約定書自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供位于[具體地址]的倉庫租賃服務(wù)，包括但不限于倉庫空間的租賃、貨物儲存、安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保倉庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫設(shè)施：乙方應(yīng)保證倉庫設(shè)施完好無損，能夠滿足甲方儲存貨物的基本需求，包括但不限于貨架、貨架承重、倉庫地面等。

2.2安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保倉庫內(nèi)的貨物和人員安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急疏散通道等。

2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，防止蟲害滋生。

2.4服務(wù)效率：乙方應(yīng)確保貨物裝卸、搬運等服務(wù)的效率，減少甲方等待時間。

第三條價格支付

3.1租賃費用：甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和費用標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為[具體方式，如月付、季付等]。

3.2其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)支付與租賃倉庫相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3逾期付款：甲方逾期支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。

第四條保密條款

4.1雙方對本約定書內(nèi)容及在履行本約定書過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改，并可要求賠償因此造成的損失。

5.2若甲方未按照約定支付租金或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并可要求支付滯納金。

5.3若任何一方違反本約定書的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本約定書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本約定書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

7.3本約定書自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除，未經(jīng)對方書面同意，任何變更或解除均屬無效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫租賃服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或增加其他費用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生爭議時，按照本約定書規(guī)定的方式解決。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和費用標(biāo)準(zhǔn)支付租金及相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和功能；

（3）甲方應(yīng)遵守倉庫的安全管理制度，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；

（4）甲方應(yīng)妥善保管自己的貨物，不得因自身原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫的清潔、消毒等工作。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租賃期限和費用標(biāo)準(zhǔn)支付租金及相關(guān)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守倉庫的安全管理制度，不得存放危險物品；

（3）乙方有權(quán)對甲方存放的貨物進(jìn)行必要的檢查，以確保倉庫安全；

（4）乙方有權(quán)對甲方違反本約定書的行為提出警告，并要求其改正。

9.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫租賃服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保倉庫設(shè)施完好無損，滿足甲方存放貨物的需求；

（3）乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)環(huán)境安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、除蟲等工作；

（4）乙方應(yīng)提供貨物裝卸、搬運等服務(wù)，確保甲方貨物進(jìn)出庫順暢；

（5）乙方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（6）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保倉庫運營合法合規(guī)。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護(hù)和促進(jìn)本合同的履行。

10.2雙方應(yīng)通過以下方式加強(qiáng)合作：

（1）定期召開會議，溝通倉庫運營情況，討論和解決存在的問題；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方通報倉庫運營中的重大事項；

（3）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保倉庫安全和貨物安全；

（4）雙方應(yīng)共同遵守本約定書的規(guī)定，不得擅自變更或解除本合同。

第十一條合同變更與解除

11.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更或解除。

11.2任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

11.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法處理由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十二條合同有效期限

12.1本約定書自雙方簽字之日起生效，有效期限為[具體租賃期限，如一年、三年等]。

12.2本約定書到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

12.3本約定書在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自終止或變更合同內(nèi)容。

第十三條終止條件

13.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止本約定書：

（1）甲方因故無法繼續(xù)使用倉庫，且無法找到合適替代方案；

（2）乙方無法繼續(xù)提供符合約定的倉庫租賃服務(wù)，且無法采取有效措施予以整改；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本約定書無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本約定書。

13.2在終止本約定書的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理處理已支付租金、剩余租賃期限及貨物存放等事宜。

第十四條合同變更

14.1本約定書在履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更：

（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本約定書部分條款無法繼續(xù)履行；

（2）雙方認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實際需求；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本約定書部分條款無法繼續(xù)履行。

14.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字后生效。

第十五條爭議解決機(jī)制

15.1雙方在履行本約定書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

15.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本約定書，不得以爭議為由拒絕履行。

第十六條法律適用與管轄法院

16.1本約定書適用中華人民共和國法律。

16.2雙方對本約定書所發(fā)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

第十七條合同效力

17.1本約定書自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

17.2任何一方不得擅自變更、解除或終止本約定書。

17.3本約定書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本約定書具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

1.2甲方租賃倉庫的用途說明；

1.3甲方貨物清單及儲存要求；

1.4甲方支付租金的銀行賬戶信息；

1.5甲方對倉庫使用及安全的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

2.2倉庫產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件；

2.3倉庫安全管理制度；

2.4倉庫設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；

2.5倉庫收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費用說明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽