2024年全新房屋租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租賃契約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，采光良好。房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，均為全新設(shè)備。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租人負(fù)責(zé)維修包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租人負(fù)責(zé)維修包括但不限于家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無(wú)法確定責(zé)任方，則按雙方協(xié)商方式承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任：出租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3合同附件：附件一為本房屋所有權(quán)證，附件二為本房屋鑰匙交付記錄。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。11.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定提供服務(wù)。11.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方選擇與指定12.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務(wù)。如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可協(xié)商決定。12.2第三方指定：甲乙方可以共同指定第三方，也可以根據(jù)對(duì)方的推薦選擇第三方。若甲乙方對(duì)第三方的選擇有異議，應(yīng)在合同中明確約定選擇或指定的程序和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。13.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方書面同意并簽字蓋章。第十四條第三方服務(wù)費(fèi)用14.1第三方服務(wù)費(fèi)用的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。14.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期等應(yīng)在合同中明確。第十五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障15.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。15.3若第三方服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。16.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方信息披露17.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資質(zhì)、證照和服務(wù)等信息。17.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)可靠，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)等行為。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。18.3第三方嚴(yán)重違約：第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方違約與甲方乙方關(guān)系：第三方違約行為視為甲方乙方共同違約，甲方乙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方退出19.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定選擇新的第三方，或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。19.3第三方退出與合同繼續(xù)履行：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條附加條款20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要在合同中添加附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2附加條款的制定：甲乙方應(yīng)共同制定附加條款，并經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。20.3附加條款的變更：附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件中應(yīng)包含房屋鑰匙交付記錄的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件中應(yīng)包含租金支付記錄的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)記錄的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋及承租人的人身安全已納入保險(xiǎn)保障。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂使用，不得用于其他目的”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙。3.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。若甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋并支付租金。3.第三方：指為甲乙雙方提供服務(wù)