2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場所租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更手續(xù)12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)保要求第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟辦公樓，具體樓層為層，房間號為，建筑面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的辦公場所面積為平方米，具體位置和面積以出租人提供的《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或者提前解除合同時，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，并履行了本合同約定的其他義務(wù)的，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃用途變更手續(xù)如果承租人需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，對于租賃物本身的結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、更換燈泡等。如果租賃物因承租人的使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租賃期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月向出租人發(fā)出書面解除通知。9.2提前解除合同的手續(xù)承租人按照約定提前解除合同的，應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金，并將租賃物交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或者擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效任何一方對對方的索賠請求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，超過該時限的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更手續(xù)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)遵守園區(qū)的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保租賃物的安全。13.3環(huán)保要求承租人應(yīng)按照國家的環(huán)保要求使用租賃物，不得從事違法環(huán)保規(guī)定的行為。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入處理的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。16.2第三方介入方式第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件形式明確其權(quán)責(zé)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方的權(quán)益劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡力履行合同，減少損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括權(quán)益結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入變更的生效第三方介入的變更，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方介入在合同履行完畢后終止。23.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________24.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：租賃用途變更申請表用于承租人申請變更租賃用途時提交給出租人的表格。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件六：保險購買憑證證明承租人已購買保險的憑證。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件八：提前解除合同申請書承租人提出提前解除合同時提交的申請書。附件九：違約金計算公式用于計算違約金的具體公式和計算方法。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定提前通知解除合同。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按照違約行為的具體情況計算違約金。2.損失賠償：對于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，根據(jù)違約金計算公式，承租人應(yīng)支付違約金元。如果出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公場所。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)