2024年古宅修復(fù)裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古宅修復(fù)裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對古宅的理解和定義第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1修復(fù)裝修的具體范圍2.2修復(fù)裝修的具體內(nèi)容2.3修復(fù)裝修的標準和要求第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式和支付時間3.3乙方完成修復(fù)裝修后的支付條件第四條：合同履行期限4.1修復(fù)裝修的開始日期4.2修復(fù)裝修的完成日期4.3甲方對乙方修復(fù)裝修進度的要求第五條：乙方義務(wù)和責任5.1乙方的修復(fù)裝修質(zhì)量要求5.2乙方對古宅的保護責任5.3乙方對甲方提供的材料和設(shè)備的使用和保管責任第六條：甲方義務(wù)和責任6.1甲方提供完整的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求6.2甲方對乙方施工過程中的配合和支持6.3甲方對乙方支付合同款項的承諾第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同廢止的條件第十三條：附則13.1合同附件的說明和效力13.2合同的修訂和補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××古宅修復(fù)裝修項目管理中心1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××古宅修復(fù)裝修有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指古宅的所有人或者其合法授權(quán)的代表，乙方是指具有修復(fù)裝修古宅資質(zhì)和能力的有限公司。古宅是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××平方米。第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1修復(fù)裝修的具體范圍包括古宅的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、地面、門窗、樓梯、衛(wèi)生間等，具體以附件一《古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細》為準。2.2修復(fù)裝修的具體內(nèi)容包括但不僅限于：清理古宅內(nèi)外雜物、修復(fù)損壞的部分、加固主體結(jié)構(gòu)、更換損壞的門窗、樓梯、衛(wèi)生間設(shè)施、重新鋪設(shè)內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)?，具體以附件一《古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細》為準。2.3修復(fù)裝修的標準和要求按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準《古建筑設(shè)計規(guī)范》、《古建筑修復(fù)工程施工及驗收規(guī)范》等執(zhí)行，具體以附件二《修復(fù)裝修標準和要求》為準。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體以附件三《合同價格明細》為準。3.2支付方式為分階段支付，具體支付時間和支付比例以附件三《合同價格明細》為準。3.3乙方完成修復(fù)裝修后的支付條件為：乙方按照合同約定完成全部修復(fù)裝修工作，經(jīng)甲方驗收合格后支付剩余合同款項。第四條：合同履行期限4.1修復(fù)裝修的開始日期為雙方簽訂合同之日起三十日內(nèi)。4.2修復(fù)裝修的完成日期為合同開始日期加上合同總工期，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.3甲方對乙方修復(fù)裝修進度的要求按照合同約定的工期執(zhí)行，如乙方因故不能按期完成，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。第五條：乙方義務(wù)和責任5.1乙方的修復(fù)裝修質(zhì)量要求達到附件二《修復(fù)裝修標準和要求》的規(guī)定，如乙方修復(fù)裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責返工、修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.2乙方對古宅的保護責任包括施工過程中對古宅的妥善保護，防止古宅遭受損壞，如乙方施工過程中造成古宅損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方對甲方提供的材料和設(shè)備的使用和保管責任，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞，如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：甲方義務(wù)和責任6.1甲方提供完整的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，如甲方提供的圖紙和技術(shù)要求不完整或不明確，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。6.2甲方對乙方施工過程中的配合和支持，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水源、電源等，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、居民等關(guān)系，確保施工順利進行。6.3甲方對乙方支付合同款項的承諾，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付合同款項，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金標準向乙方支付違約金。第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責任、損失賠償?shù)仁马棥５诎藯l：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同、解除合同等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，適用中華人民共和國法律，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。12.3合同廢止的條件：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔合同義務(wù)。第十三條：附則13.1合同附件的說明和效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂或補充合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于合同的履行地點、履行方式、驗收標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲方和乙方書面同意、符合國家法律法規(guī)、符合行業(yè)規(guī)范等。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認真履行其職責，確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方負有履行合同的義務(wù)，但甲方、乙方不承擔第三方對第三方的債務(wù)。4.3第三方對甲方、乙方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等應(yīng)予以妥善保管和使用，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。5.2第三方在履行合同過程中造成的損失，包括但不限于材料損失、工期延誤、質(zhì)量問題等，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任限額不超過合同約定的金額。5.3甲方、乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的報酬，不應(yīng)超過雙方約定的金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、報酬等。6.2第三方介入后的合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔的責任和義務(wù)不受影響，直至完成其在合同中的義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議處理應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1第三方介入后的合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同修正部分的終止和廢止條件，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十一條：附則11.1第三方介入后的合同修正部分的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修正部分的修訂和補充，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容，包括但不限于第三方介入后的合同修正部分的履行地點、履行方式、驗收標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容明細本附件詳細列出了古宅修復(fù)裝修的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于修復(fù)裝修的具體項目、工程量、質(zhì)量標準等。附件二：修復(fù)裝修標準和要求本附件詳細規(guī)定了古宅修復(fù)裝修的質(zhì)量要求、安全要求、材料要求等，包括但不限于國家標準、行業(yè)標準以及甲方特殊要求等。附件三：合同價格明細本附件詳細列出了合同的總金額、各階段支付比例、支付時間等，以及任何可能的價款調(diào)整機制。附件四：設(shè)計圖紙和技術(shù)要求附件五：施工計劃和進度表本附件詳細列出了施工的具體計劃和進度表，包括各階段的開始日期和完成日期。附件六：質(zhì)量保修書本附件詳細列出了質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費用等。附件七：安全防護措施方案本附件詳細列出了施工過程中應(yīng)采取的安全防護措施，以確保施工安全和人員安全。附件八：材料和設(shè)備清單本附件詳細列出了甲方提供給乙方的材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件九：乙方施工人員名單本附件詳細列出了乙方的施工人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件十一：驗收報告本附件用于記錄工程驗收的過程、結(jié)果和驗收合格的標準。附件十二：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方或第三方違約時的違約金。附件十三：爭議解決仲裁協(xié)議本附件詳細列出了爭議解決的仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同時的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.乙方未按約定時間完成施工。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于材料損失、工期延誤、質(zhì)量問題等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達到合同約定的標準。4.解除合同：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，同時要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成施工。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.古宅：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。2.修復(fù)裝修：指對古宅進行必要的修復(fù)和裝修，以保護和展示其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值。3.甲方：指古宅的所有人或者其合法授權(quán)的代表。4.乙方：指具有修復(fù)裝修古宅資質(zhì)和能力的有限公司。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。6.