2024年合作拆除老舊建筑協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作拆除老舊建筑協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合作方1.2老舊建筑1.3拆除工程第二條合作方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍3.2拆除要求第四條拆除工程進(jìn)度與時間表4.1拆除進(jìn)度4.2完成時間第五條拆除工程費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用5.2支付方式第六條拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督第七條安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全措施7.2環(huán)境保護(hù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合作方1.2老舊建筑指位于：（具體地址）的建筑物，建筑編號為：（建筑編號），建筑總面積為：（建筑總面積），建筑結(jié)構(gòu)為：（建筑結(jié)構(gòu)），建筑用途為：（建筑用途）；1.3拆除工程指對老舊建筑進(jìn)行徹底拆除，并將拆除后的土地進(jìn)行平整、清理，達(dá)到：（具體要求）的工程；第二條合作方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供老舊建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等；甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行拆除前的現(xiàn)場勘查和風(fēng)險評估；甲方負(fù)責(zé)在拆除過程中提供必要的協(xié)助和配合；甲方應(yīng)按照本合同的約定支付拆除費(fèi)用；2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程的具體實(shí)施方案，并提交甲方審批；乙方負(fù)責(zé)拆除工程的施工安全、施工質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等工作；乙方應(yīng)按照本合同的約定完成拆除工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；第三條拆除工程范圍與要求3.1拆除范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除范圍進(jìn)行施工，拆除范圍具體為：（具體描述拆除范圍）；3.2拆除要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、施工質(zhì)量，并采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境和相鄰建筑物；乙方應(yīng)在拆除工程完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；第四條拆除工程進(jìn)度與時間表4.1拆除進(jìn)度乙方應(yīng)按照拆除實(shí)施方案制定的進(jìn)度進(jìn)行施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工程；4.2完成時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的：（具體時間）內(nèi)完成拆除工程；第五條拆除工程費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用本合同拆除工程的總費(fèi)用為：（具體金額），其中包括：（具體列出費(fèi)用項(xiàng)目）；5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用明細(xì)，在本合同簽訂后的：（具體時間）內(nèi)支付拆除費(fèi)用；第六條拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保拆除工程的施工質(zhì)量，達(dá)到：（具體標(biāo)準(zhǔn)和要求）；6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對拆除工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2終止條件本合同履行完成后，自動終止；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同；第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任甲方未按約定時間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）；乙方未按約定時間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完成違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）；第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2修改條件本合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3解除條件本合同履行完成后，自動解除；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為：（具體附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件本合同附件包括：（具體列出附件內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與拆除工程的相關(guān)方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等；1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的同意，承擔(dān)相應(yīng)的拆除工程職責(zé)和義務(wù)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入；2.2第三方提交資料第三方應(yīng)在介入前，向甲方、乙方提交相關(guān)資料，包括但不限于：（具體列出資料內(nèi)容）；2.3甲方、乙方審查甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方提交的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方符合本合同的約定和要求后，方可允許第三方介入；第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有拆除工程的施工權(quán)、監(jiān)理權(quán)等相應(yīng)的權(quán)利；3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成拆除工程的施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對拆除工程的施工、監(jiān)理等行為承擔(dān)的責(zé)任，以其在拆除工程中獲得的報酬為限；4.2超過責(zé)任限額的情況如第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超出第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益，包括但不限于報酬、賠償責(zé)任等，由甲方、乙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行劃分；第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第七條第三方退出7.1第三方退出第三方如需退出拆除工程，應(yīng)提前：（具體時間）書面通知甲方、乙方；7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任；第八條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理8.1甲方、乙方監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方在拆除工程中的施工、監(jiān)理等行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；8.2甲方、乙方管理權(quán)甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對第三方在拆除工程中的施工、監(jiān)理等行為進(jìn)行管理；第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益爭議如第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決，如無約定，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為：（具體附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件本合同附件包括：（具體列出附件內(nèi)容）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：老舊建筑產(chǎn)權(quán)證明附件2：老舊建筑規(guī)劃許可證附件3：拆除工程實(shí)施方案附件4：拆除工程安全評估報告附件5：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：拆除工程費(fèi)用明細(xì)表附件7：拆除工程進(jìn)度時間表附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方施工方案和安全措施附件10：第三方監(jiān)理方案和監(jiān)督計(jì)劃附件11：環(huán)境保護(hù)措施方案附件12：合同變更、修改和解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件1：老舊建筑產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對老舊建筑擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：老舊建筑規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供老舊建筑的規(guī)劃許可證文件，證明老舊建筑的拆除符合城市規(guī)劃和土地利用要求。附件3：拆除工程實(shí)施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述拆除工程的施工方法、步驟、時間表等，包括施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施。附件4：拆除工程安全評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的拆除工程安全評估報告，證明拆除工程的安全性符合相關(guān)要求。附件5：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：明確拆除工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求，包括建筑垃圾的處理、施工過程中的質(zhì)量控制等。附件6：拆除工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等。附件7：拆除工程進(jìn)度時間表詳細(xì)要求：明確拆除工程的施工進(jìn)度和時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件8：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備從事拆除工程所需的資質(zhì)和能力。附件9：第三方施工方案和安全措施詳細(xì)要求：提供第三方的施工方案和安全措施，包括施工方法、施工人員安排、安全防護(hù)措施等。附件10：第三方監(jiān)理方案和監(jiān)督計(jì)劃詳細(xì)要求：提供第三方的監(jiān)理方案和監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)理的內(nèi)容、方法和計(jì)劃。附件11：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：提供環(huán)境保護(hù)措施方案，包括拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物的處理方法。附件12：合同變更、修改和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更、修改和解除的條件、程序和方式。附件13：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等保密協(xié)議的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付拆除費(fèi)用；2.乙方未按約定時間完成拆除工程；3.第三方未按約定履行施工、監(jiān)理等義務(wù)；4.甲方、乙方未按約定提供施工條件或資料；5.甲方、乙方未按約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金，例如每日違約金為合同金額的0.5%；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、延期損失等；3.違約行為導(dǎo)致工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；4.甲方、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；5.第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如超出第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見