2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同樣本本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地性質(zhì)與用途1.3土地評估價(jià)值第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)與義務(wù)2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3服務(wù)期限與終止第三條土地轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓條件與要求第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3價(jià)款支付憑證第五條土地過戶與登記5.1過戶流程與時(shí)間5.2登記費(fèi)用與責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算7.3違約金的支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密期限第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同解除后的善后處理第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地評估報(bào)告13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體位置】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)，如：住宅用地、商業(yè)用地等】，轉(zhuǎn)讓后土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地評估價(jià)值土地評估價(jià)值為【評估價(jià)值】元，該價(jià)值為轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同認(rèn)可的評估結(jié)果。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)與義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、法律法規(guī)咨詢、辦理土地過戶登記等事宜，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易。2.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】元，該費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、辦理費(fèi)用等。2.3服務(wù)期限與終止中介方應(yīng)在【服務(wù)期限】內(nèi)完成服務(wù)，如提前完成或因特殊情況無法繼續(xù)服務(wù)，中介方應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第三條土地轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方名稱】，法定代表人為【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】，住所地為【轉(zhuǎn)讓方住所地】。3.2受讓方信息受讓方為【受讓方名稱】，法定代表人為【受讓方法定代表人】，住所地為【受讓方住所地】。3.3轉(zhuǎn)讓條件與要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且同意按照本合同約定的價(jià)格和方式向受讓方轉(zhuǎn)讓土地。受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購買土地。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，該價(jià)格為最終成交價(jià)格。4.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的【付款比例】作為定金；（2）定金支付后【付款期限】內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的【付款比例】作為中期款項(xiàng)；（3）中期款項(xiàng)支付后【付款期限】內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的【付款比例】作為尾款。4.3價(jià)款支付憑證受讓方每次支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的付款憑證。第五條土地過戶與登記5.1過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的流程和時(shí)間完成土地過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地過戶所需的相關(guān)手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照中介方的要求提供相關(guān)證明材料，以便辦理過戶手續(xù)；（3）受讓方應(yīng)按照中介方的要求提供相關(guān)證明材料，以便辦理過戶手續(xù)；（4）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地過戶登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2登記費(fèi)用與責(zé)任過戶登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取土地過戶登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方領(lǐng)取土地產(chǎn)權(quán)證書。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的辦理程序合同變更或解除后，中介方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更或解除的順利進(jìn)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。8.3仲裁或訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3保密期限保密期限為【保密期限】年。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理土地過戶手續(xù)等。第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2土地評估報(bào)告附件二：土地評估報(bào)告，詳細(xì)說明土地評估的過程和結(jié)果。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方【轉(zhuǎn)讓方名稱】在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同已得到其授權(quán)和認(rèn)可。14.2受讓方簽字蓋章受讓方【受讓方名稱】在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同已得到其授權(quán)和認(rèn)可。14.3中介方簽字蓋章中介方【中介方名稱】在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同已得到其授權(quán)和認(rèn)可。14.4簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的、與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為甲乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。2.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等問題。2.5政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對土地轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同外的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的合作機(jī)制第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成甲方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況和國家法律法規(guī)的變化進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.2第三方違約賠償金額的計(jì)算第三方違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。6.3第三方違約金的支付第三方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付憑證由甲乙方保留。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙方，說明解除合同的原因和依據(jù)。7.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理土地過戶手續(xù)等。第八條第三方與合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除8.1第三方與合同的變更第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。8.2第三方與合同的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3第三方與合同的解除第三方不得擅自解除本合同，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需與甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方與合同的爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2第三方與中介方的爭議解決第三方與中介方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方與甲乙方的通知與聯(lián)系10.1通知方式第三方與甲乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2聯(lián)系地址甲乙方應(yīng)向第三方提供聯(lián)系地址，以確保雙方之間的信息傳遞暢通。第十一條第三方與甲乙方的法律適用與管轄11.1法律適用本合同項(xiàng)下第三方與甲乙方的關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下第三方與甲乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。附件二：土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)說明土地評估的過程和結(jié)果，包括土地的價(jià)值、用途等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：土地過戶登記證明文件詳細(xì)要求：提供土地過戶登記的證明文件，包括但不限于過戶登記證書、稅務(wù)發(fā)票等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定向甲方交付土地或辦理過戶手續(xù)。3.中介方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方賠償。2.違約金按照合同金額的【百分比】計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致乙方損失【具體金額】，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.房