2024年全程代理購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全程代理購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1定義與縮略語1.2協(xié)議的目的與范圍1.3相關(guān)法律與規(guī)章第二條：雙方主體2.1購房代理方的資質(zhì)與授權(quán)2.2購房方的資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方的權(quán)利與責任第三條：購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理購房全程服務(wù)內(nèi)容3.2代理購房的服務(wù)流程3.3特殊事項的處理方式第四條：購房代理費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2服務(wù)費用的支付時間4.3額外費用的承擔第五條：購房代理的義務(wù)與責任5.1代理方的合規(guī)操作5.2代理方對購房方信息的保密5.3不可抗力與意外情況處理第六條：購房方的義務(wù)與責任6.1購房方提供的信息真實性與準確性6.2購房方的決策與配合6.3購房方對代理方工作的尊重與配合第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的相關(guān)事項處理第八條：違約責任8.1代理方的違約行為及后果8.2購房方的違約行為及后果8.3違約責任的具體執(zhí)行第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律9.3保密與不得泄露協(xié)議內(nèi)容第十條：其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效與期限10.3附錄與附件第十一條：附件11.1購房代理服務(wù)詳細清單11.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.3相關(guān)法律文件與憑證第十二條：簽署12.1合同簽署的程序12.2簽署人的資格與代表權(quán)12.3合同的生效時間第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2副本的數(shù)量與分發(fā)13.3副本的保管與使用第十四條：獨立條款14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.3本合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1定義與縮略語甲方：指購房方，即授權(quán)代理方進行購房全程代理的個人或單位。乙方：指購房代理方，即接受甲方委托，為甲方提供購房全程代理服務(wù)的個人或單位。全程代理購房協(xié)議：指本合同文件，明確乙方向甲方提供購房全程代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議旨在明確乙方向甲方提供購房全程代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、費用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等，以確保雙方在全程代理購房過程中的合作順利進行。1.3相關(guān)法律與規(guī)章本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并遵守國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條：雙方主體2.1購房代理方的資質(zhì)與授權(quán)乙方須具備中華人民共和國工商行政管理部門核發(fā)的合法營業(yè)執(zhí)照，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍。乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方簽訂本協(xié)議，并行使本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.2購房方的資質(zhì)與義務(wù)甲方須為具備完全民事行為能力的個人或合法成立并有效存在的單位。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的購房相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房用途、意向區(qū)域等。2.3雙方的權(quán)利與責任雙方按照本協(xié)議約定，享有各自的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的購房代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第三條：購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理購房全程服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供購房全程代理服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、篩選與推薦；看房安排；合同談判；簽署購房合同；辦理貸款；辦理過戶手續(xù)；繳納稅費；物業(yè)入住等。3.2代理購房的服務(wù)流程乙方根據(jù)甲方的購房需求，進行房源信息收集、篩選與推薦。雙方確認房源后，乙方安排甲方看房。甲方確認購房意向后，乙方協(xié)助甲方進行合同談判，并簽署購房合同。此后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款、過戶手續(xù)、繳納稅費，直至物業(yè)入住。3.3特殊事項的處理方式如遇特殊情況，如房源信息不符、房價波動、政策調(diào)整等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。乙方應(yīng)盡最大努力保護甲方的合法權(quán)益。第四條：購房代理費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在簽署購房合同后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費用。4.3額外費用的承擔除本協(xié)議約定的服務(wù)費用外，如甲方產(chǎn)生其他額外費用，如稅費、貸款手續(xù)費等，由甲方自行承擔。第五條：購房代理的義務(wù)與責任5.1代理方的合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的購房代理服務(wù)，并確保甲方的購房過程合規(guī)、順利。5.2代理方對購房方信息的保密乙方應(yīng)對甲方提供的購房相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.3不可抗力與意外情況處理如遇不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。第六條：購房方的義務(wù)與責任6.1購房方提供的信息真實性與準確性甲方應(yīng)對提供的購房相關(guān)信息真實性、準確性、完整性負責，并承擔因信息不實所產(chǎn)生的后果。6.2購房方的決策與配合甲方應(yīng)在乙方提供房源信息、看房安排等環(huán)節(jié)，積極配合乙方的工作，并作出決策。6.3購房方對代理方工作的尊重與配合甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并按照約定支付相關(guān)費用，以配合乙方完成購房全程代理服務(wù)。第八條：違約責任8.1代理方的違約行為及后果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2購房方的違約行為及后果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.3違約責任的具體執(zhí)行違約責任的具體執(zhí)行，按照雙方約定及中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與適用法律雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。適用中華人民共和國法律。9.3保密與不得泄露協(xié)議內(nèi)容爭議解決過程中，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。第十條：其他條款10.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以書面形式送達到對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2合同的生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計算。10.3附錄與附件本協(xié)議附錄和附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：附件11.1購房代理服務(wù)詳細清單詳細列出乙方為甲方提供購房全程代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、時間安排等。11.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方指定的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。11.3相關(guān)法律文件與憑證包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，甲方的身份證明、購房資金證明等。第十二條：簽署12.1合同簽署的程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章后生效。12.2簽署人的資格與代表權(quán)雙方簽署本協(xié)議的代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)資格，其簽署行為應(yīng)視為己方正式意思表示。12.3合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本的數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議副本數(shù)量為【】份，分別由甲、乙雙方留存。13.3副本的保管與使用甲、乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，并按照約定使用。第十四條：獨立條款14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.3本合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入，指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方的基本責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程的合規(guī)、順利。2.2第三方對甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。2.3第三方對服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額，指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的計算第三方責任限額，按照雙方約定及中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定計算。3.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行責任限額的相關(guān)義務(wù)。第四條：第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方，并在必要時更換第三方。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方服務(wù)費用的退還如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙方的義務(wù)，不包括對對方的其他義務(wù)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并承擔因其過錯導(dǎo)致的損失。5.3第三方與評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方與評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范自行界定。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第七條：第三方介入后的其他條款7.1通知與送達任何一方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，并送達到對方指定的地址和聯(lián)系方式。7.2合同的生效與期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。7.3附錄與附件本合同附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第八條：附件8.1第三方名單與聯(lián)系方式列出甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系人與聯(lián)系方式。8.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房代理服務(wù)詳細清單詳細列出乙方為甲方提供購房全程代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、時間安排等。附件二：第三方名單與聯(lián)系方式列出甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系人與聯(lián)系方式。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。附件四：房屋評估報告第三方提供的房屋評估報告，作為本合同的附件。附件五：貸款申請文件第三方提供的貸款申請文件，作為本合同的附件。附件六：稅費計算清單第三方提供的稅費計算清單，作為本合同的附件。附件七：過戶手續(xù)辦理文件第三方提供的過戶手續(xù)辦理文件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未按約定對甲乙雙方提供的信息予以保密。3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，確定違約責任。2.如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責任。示例說明：如第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并承擔因延遲服務(wù)導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1