2024年安置房買賣合同中的合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同期限本合同目錄一覽第一條：合同訂立日期與雙方當事人1.1：甲方（出賣人）的基本情況1.2：乙方（買受人）的基本情況第二條：房屋基本情況2.1：房屋的坐落、面積、結構、建筑年份等2.2：房屋所有權證號、土地使用權證號等第三條：合同期限3.1：合同簽訂日期3.2：交付日期3.3：過戶日期3.4：合同解除或終止的條件與程序第四條：付款方式與期限4.1：房價款總額4.2：首付款金額與支付日期4.3：剩余房款的支付方式與期限4.4：付款憑證與收款確認第五條：交付與驗收5.1：房屋交付的條件與程序5.2：房屋驗收不合格的處理方式5.3：房屋交付后的維修責任第六條：過戶與登記6.1：過戶所需材料與費用6.2：過戶程序與期限6.3：房產(chǎn)登記費用與責任第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同解除的條件與程序7.3：合同變更或解除后的責任處理第八條：違約責任8.1：甲方違約的情形與責任8.2：乙方違約的情形與責任8.3：不可抗力導致的違約處理第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：第三方調(diào)解9.3：仲裁9.4：訴訟第十條：其他約定10.1：房屋交易過程中的稅費承擔10.2：房屋交付后的物業(yè)管理10.3：雙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的生效、修改與補充11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改程序11.3：合同的補充協(xié)議第十二條：雙方承諾與保證12.1：甲方對房屋權屬的承諾與保證12.2：乙方對購房能力的承諾與保證第十三條：信息保密與隱私保護13.1：雙方對合同簽訂過程中獲取的對方信息的保密義務13.2：違反保密義務的責任第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的正本與副本份數(shù)14.2：合同的保管責任與方式第一部分：合同如下：第一條：合同訂立日期與雙方當事人1.1：甲方（出賣人）的基本情況1.2：乙方（買受人）的基本情況第二條：房屋基本情況2.1：房屋的坐落、面積、結構、建筑年份等該房屋位于××省××市××區(qū)××街道××號，房屋的面積為××平方米，建筑結構為××，建筑年份為××年。2.2：房屋所有權證號、土地使用權證號等該房屋的所有權證號為××××××，土地使用權證號為××××××。第三條：合同期限3.1：合同簽訂日期本合同由甲乙雙方于2024年××月××日簽訂。3.2：交付日期甲方承諾在2024年××月××日前將該房屋交付給乙方。3.3：過戶日期乙方應在本合同簽訂后××個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.4：合同解除或終止的條件與程序除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在下列情況下可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權解除合同；（3）乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第四條：付款方式與期限4.1：房價款總額該房屋的房價款總額為××元。4.2：首付款金額與支付日期乙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)支付甲方首付款××元。4.3：剩余房款的支付方式與期限乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在約定的期限內(nèi)支付剩余房款。4.4：付款憑證與收款確認甲方收到房價款后，應向乙方出具相應的付款憑證，并雙方簽字確認。第五條：交付與驗收5.1：房屋交付的條件與程序甲方應在約定的交付日期將該房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。5.2：房屋驗收不合格的處理方式如房屋驗收不合格，甲方應在約定的期限內(nèi)修復或更換不符合約定的部分。如甲方未按約定修復或更換，乙方有權解除合同。5.3：房屋交付后的維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第六條：過戶與登記6.1：過戶所需材料與費用乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式提供過戶所需材料，并承擔過戶所需費用。6.2：過戶程序與期限乙方應在本合同簽訂后××個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3：房產(chǎn)登記費用與責任乙方應承擔房產(chǎn)登記費用，并保證房產(chǎn)登記的真實、準確、完整。如因乙方提供的登記信息不實導致的法律責任，由乙方承擔。第八條：違約責任8.1：甲方違約的情形與責任甲方如未按照本合同的約定履行義務，即構成違約。甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的××%。8.2：乙方違約的情形與責任乙方如未按照本合同的約定履行義務，即構成違約。乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的××%。8.3：不可抗力導致的違約處理因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2：第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向×××申請調(diào)解。9.3：仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向×××申請仲裁。9.4：訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：房屋交易過程中的稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。10.2：房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。10.3：雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改與補充11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3：合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方承諾與保證12.1：甲方對房屋權屬的承諾與保證甲方保證其是該房屋的合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。12.2：乙方對購房能力的承諾與保證乙方保證其具有購買該房屋的能力，并能夠按照本合同的約定支付房價款。第十三條：信息保密與隱私保護13.1：雙方對合同簽訂過程中獲取的對方信息的保密義務雙方應對在合同簽訂過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2：違反保密義務的責任如一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的法律責任。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1：合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同的保管責任與方式甲乙雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、銀行等。1.2：第三方介入的范圍第二條：第三方的責任與義務2.1：中介方的責任與義務中介方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2：評估方的責任與義務評估方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.3：過戶登記機關的責任與義務過戶登記機關應按照相關法律法規(guī)和程序，公正、高效地為甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.4：銀行的責任與義務銀行應按照相關法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。第三條：第三方介入后的合同修改3.1：中介方介入后的合同修改如中介方因過錯導致本合同的修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。3.2：評估方介入后的合同修改如評估方提供的評估報告存在誤差或遺漏，導致本合同的修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。3.3：過戶登記機關介入后的合同修改如過戶登記機關的要求或程序變更導致本合同的修改，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和程序辦理。3.4：銀行介入后的合同修改如銀行的政策調(diào)整或貸款條件變更導致本合同的修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條：第三方介入的費用4.1：中介方的費用中介方的費用應按照雙方約定的標準支付，具體費用在本合同的附件中列明。4.2：評估方的費用評估方的費用應按照雙方約定的標準支付，具體費用在本合同的附件中列明。4.3：過戶登記機關的費用過戶登記機關的費用應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。4.4：銀行的費用銀行的費用應按照相關法律法規(guī)和貸款政策規(guī)定支付。第五條：第三方介入的時間5.1：中介方介入的時間中介方的介入時間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.2：評估方介入的時間評估方的介入時間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.3：過戶登記機關介入的時間過戶登記機關的介入時間為本合同簽訂后××日內(nèi)。5.4：銀行介入的時間銀行的介入時間為本合同簽訂后××日內(nèi)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：甲乙雙方與中介方的爭議解決甲乙雙方與中介方的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介行業(yè)主管部門投訴或申請仲裁。6.2：甲乙雙方與評估方的爭議解決甲乙雙方與評估方的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向評估行業(yè)主管部門投訴或申請仲裁。6.3：甲乙雙方與過戶登記機關的爭議解決甲乙雙方與過戶登記機關的爭議應按照相關法律法規(guī)和程序解決，如協(xié)商不成，可向行政機關投訴或申請行政復議。6.4：甲乙雙方與銀行的爭議解決甲乙雙方與銀行的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向銀行監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。第七條：第三方責任限額7.1：中介方的責任限額中介方在本合同履行過程中的過錯，應承擔不超過房價款總額××%的賠償責任。7.2：評估方的責任限額評估方在本合同履行過程中的過錯，應承擔不超過評估費用總額××%的賠償責任。7.3：過戶登記機關的責任限額過戶登記機關在本合同履行過程中的過錯，應承擔不超過過戶登記費用總額××%的賠償責任。7.4：銀行的責任限額銀行在本合同履行過程中的過錯，應承擔不超過貸款金額總額××%的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：房屋所有權轉移登記申請表附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：中介服務合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：貸款合同復印件附件九：過戶登記費用清單附件十：貸款費用清單附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證復印件本附件應提交房屋所有權證的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方簽字或蓋章確認。附件二：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方簽字或蓋章確認。附件三：房屋所有權轉移登記申請書本附件應由甲方和乙方共同填寫，并提交給過戶登記機關。附件四：房屋所有權轉移登記申請表本附件應由甲方和乙方共同填寫，并提交給過戶登記機關。附件五：買賣雙方身份證明復印件本附件應提交買賣雙方的身份證明的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。附件六：中介服務合同復印件本附件應提交中介服務合同的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。附件七：評估報告復印件本附件應提交評估報告的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。附件八：貸款合同復印件本附件應提交貸款合同的原件及復印件，復印件應清晰可辨，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。附件九：過戶登記費用清單本附件應詳細列明過戶登記所需支付的費用，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。附件十：貸款費用清單本附件應詳細列明貸款所需支付的費用，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按照約定時間、方式支付房價款；3.中介方未按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務；4.評估方提供的評估報告存在誤差或遺漏；5.過戶登記機關的要求或程序變更；6.銀行的政策調(diào)整或貸款條件變更。違約的責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的××%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的××%；3.中介方違約，應承擔不超過房價款總額××%的賠償責任；4.評估方違約，應承擔不超過評估費用總額××%的賠償責任；5.過戶登記機關違約，應承擔不超過過戶登記費用總額××%的賠償責任；6.銀行違約，應承擔不超過貸款金額總額××%的賠償責任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。3.乙方：指購買房屋的買受人。4.第三方：指除甲方和乙方之外