2(2024版)某人工智能產(chǎn)業(yè)園建設(shè)涉及的拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償對(duì)象第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3其他補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷補(bǔ)助發(fā)放方式第七條臨時(shí)安置補(bǔ)助7.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)7.2臨時(shí)安置補(bǔ)助發(fā)放方式第八條拆遷進(jìn)度和期限8.1拆遷進(jìn)度8.2拆遷期限第九條合同的履行和監(jiān)督9.1拆遷人履行合同的責(zé)任9.2被拆遷人履行合同的責(zé)任9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件13.3合同的終止第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2被拆遷人被拆遷人是指拆遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施的所有人或使用人。第二條拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象2.1拆遷范圍拆遷范圍是指根據(jù)國(guó)家規(guī)劃和法律法規(guī)規(guī)定，需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域，具體界限以政府部門(mén)發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象包括被拆遷人的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他因拆遷而受到損失的合法權(quán)益。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是指拆遷人按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人提供同等價(jià)值的安置房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。3.3其他補(bǔ)償方式如因特殊情況，拆遷人和被拆遷人可協(xié)商確定其他補(bǔ)償方式。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地使用權(quán)取得方式、用途、剩余使用年限等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附著物的類型、數(shù)量、價(jià)值等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如因特殊情況，拆遷人和被拆遷人可協(xié)商確定其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額+土地補(bǔ)償金額+附著物補(bǔ)償金額+其他補(bǔ)償金額。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被拆遷房屋、土地及附著物的實(shí)際狀況等相關(guān)因素。第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷人的搬遷難度、運(yùn)輸費(fèi)用等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.2搬遷補(bǔ)助發(fā)放方式搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性發(fā)放給被拆遷人，用于支付搬遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條拆遷進(jìn)度和期限8.1拆遷進(jìn)度拆遷人應(yīng)按照政府部門(mén)制定的拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。8.2拆遷期限拆遷期限是指拆遷人完成拆遷工作的時(shí)間限制。拆遷期限由政府部門(mén)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，并在拆遷公告中予以公布。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1拆遷人履行合同的責(zé)任拆遷人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，提供安置房屋，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。9.2被拆遷人履行合同的責(zé)任被拆遷人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成搬遷工作，配合拆遷人完成拆遷工作，并接受安置房屋。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府部門(mén)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督和管理。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人如未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人如未按照合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決拆遷人和被拆遷人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決雙方可約定仲裁委員會(huì)，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同的解除需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的效力13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效條件合同如存在無(wú)效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等，合同自始無(wú)效。13.3合同的終止合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的份數(shù)和保管由雙方協(xié)商確定。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等，以及甲乙方根據(jù)合同需要委托的其他單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，完成介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方權(quán)利和利益的保護(hù)4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方利益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。5.2第三方責(zé)任限制的例外第三方如故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方合同的補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)結(jié)算第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方因第三方違約受到損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲乙方的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償金額、土地補(bǔ)償金額、附著物補(bǔ)償金額等的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件2：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件3：臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)安置補(bǔ)助的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件6：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)證明提供合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的證明文件，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。2.拆遷人未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.被拆遷人未按照合同約定履行搬遷義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)。5.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方造成的損失超過(guò)合同約定范圍的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如拆遷人未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致被