2024年公司房屋出租違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司房屋出租違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.房屋出租合同主體2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.違約責(zé)任6.提前解約7.房屋維護與保養(yǎng)8.房屋使用規(guī)定9.保險責(zé)任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：1.1出租方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.1房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整。如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未通知甲方，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利。4.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1乙方需提前解約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解約金，提前解約金為剩余租金的__%。6.2甲方需提前解約的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解約金，提前解約金為剩余租金的__%。7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持有關(guān)房屋及財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。如乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)辦理并維持有關(guān)自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等保險。如甲方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付記錄13.1甲方（蓋章）：13.2乙方（蓋章）：13.3簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。14.2第三方介入甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。14.5第三方支付如第三方介入導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定或公平原則分擔(dān)第三方費用。14.6第三方變更如甲方或乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。14.7第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用、責(zé)任限制等條款。14.8第三方服務(wù)協(xié)議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.9第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。14.10第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。14.11第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。14.12第三方訴訟如甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟，無論結(jié)果如何，均不影響本合同的繼續(xù)履行。14.13第三方資料保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料，以備查驗。14.14第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)人員。14.15第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。14.16第三方評價甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后，對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明收款金額、收款日期、收款人等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對房屋使用的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止損壞設(shè)施設(shè)備等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明乙方已辦理并維持有關(guān)房屋及財產(chǎn)的保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照合同約定的比例計算。違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金