2024年啟東市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年啟東市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的禁止用途第五條維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地址第十二條其他條款12.1店鋪裝修條款12.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制12.3店鋪招牌及裝修權(quán)第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)證件13.3保險(xiǎn)單副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于啟東市X路號(hào)，店鋪總面積為平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：Xlimited開(kāi)戶銀行：Xbank銀行賬號(hào)：第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的承租方同意將租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃店鋪的禁止用途承租方不得將租賃店鋪用于下列用途：（一）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）從事與租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（三）違反國(guó)家和地方規(guī)定，損害他人利益的活動(dòng)。第五條維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修租賃店鋪內(nèi)部的裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第八條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)承租方在租賃期間不得將租賃店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：（一）承租方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）受讓方同意承擔(dān)承租方的權(quán)利和義務(wù)；（三）出租方書(shū)面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限承租方提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為人民幣元整。第十條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃店鋪，或未按約定維修租賃店鋪，構(gòu)成違約。9.2承租方的違約行為承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪，構(gòu)成違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地址出租方的通知送達(dá)地址為：X路號(hào)，聯(lián)系電話：。承租方的通知送達(dá)地址為：X路號(hào)，聯(lián)系電話：。第十三條其他條款12.1店鋪裝修條款承租方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。12.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和范圍。12.3店鋪招牌及裝修權(quán)承租方有權(quán)使用店鋪招牌，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。第十四條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：13.3簽字蓋章日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U權(quán)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件（一）第三方與租賃店鋪的租賃權(quán)有關(guān)聯(lián)；（二）第三方參與甲乙方租賃合同的履行過(guò)程；（三）甲乙方均同意第三方的介入。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（一）第三方對(duì)租賃店鋪的租賃權(quán)；（二）第三方參與租賃合同履行的具體方式；（三）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（四）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃店鋪的租賃權(quán)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方在租賃合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)租賃店鋪的租賃權(quán)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方參與租賃合同履行的收益，應(yīng)按約定與甲乙方進(jìn)行分配。4.2第三方參與租賃合同履行的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.3第三方對(duì)租賃店鋪的租賃權(quán)，不影響甲乙方對(duì)租賃店鋪的使用權(quán)和管理權(quán)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方同意第三方介入后，如需變更或解除第三方協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃店鋪的合法權(quán)益。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙方與第三方的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2甲乙方與第三方的通知送達(dá)地址，按照本合同第一條規(guī)定的地址為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及第三方協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行簽字蓋章。11.2簽字蓋章日期為：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述租賃店鋪的布局、面積、設(shè)施等。附件2：租賃店鋪相關(guān)證件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。附件3：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)的副本。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件5：維修和維護(hù)記錄記錄出租方和承租方維修和維護(hù)的情況。附件6：租賃店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的情況，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件7：提前終止租賃協(xié)議如有提前終止租賃的情況，應(yīng)提供提前終止協(xié)議。附件8：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪。2.出租方未按約定維修租賃店鋪。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃店鋪。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失，如租賃店鋪的預(yù)期利潤(rùn)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同