2024年住房基金貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房基金貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3合同簽訂日期第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期第四條：還款方式與利息4.1還款方式4.2貸款利息4.3利息計算方式第五條：還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保物描述第六條：違約責(zé)任6.1借款方違約情形6.2貸款方違約情形第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2借款方：指（姓名），根據(jù)本合同約定向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。1.3合同簽訂日期：指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣（大寫數(shù)字），用于購買位于（地址）的住房。2.2貸款用途：借款方承諾本貸款僅用于購買住房，不得挪作他用。第三條：貸款期限3.1貸款期限：自貸款放款之日起至約定的還款的一日止，共計（年/月）。3.2還款開始日期：指貸款方根據(jù)本合同約定將貸款發(fā)放給借款方的日期。第四條：還款方式與利息（1）等額本息還款方式：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.2貸款利息：按本合同約定的利率計算。4.3利息計算方式：本貸款的利息計算采用單利計算方法，按日計息，計息期間不足一天的按一天計息。第五條：還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任：借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息。5.2擔(dān)保方式：本貸款采用（抵押/質(zhì)押/保證）方式擔(dān)保。5.3擔(dān)保物描述：如采用抵押方式，抵押物為借款方名下的位于（地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。第六條：違約責(zé)任6.1借款方違約情形：借款方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的逾期罰息。6.2貸款方違約情形：貸款方未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計算方式為：逾期發(fā)放貸款金額×日違約金比率。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如借款方因特殊情況需要變更還款方式、還款期限等合同條款的，應(yīng)向貸款方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如借款方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前三十日通知貸款方，并按本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（城市），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于貸款申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件、收入證明文件等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他條款：雙方在本合同之外的其他約定，均應(yīng)以書面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2附加協(xié)議：任何關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國（省/市/區(qū)）（城市）。14.3合同簽署人：貸款方代表：（簽字）借款方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)全部責(zé)任，并保證其服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方提供的信息保密，并不得泄露給他人。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)向甲乙方主張權(quán)利或要求履行義務(wù)。第六條：第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，本合同對甲乙方繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方變更7.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。7.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的仲裁地點(diǎn)為（城市），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十條：法律適用與管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2任何關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，均須以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件的說明：貸款申請表是申請貸款的基礎(chǔ)文件，需真實、準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明文件用于驗證借款方的身份，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款方有購房的權(quán)利。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗證借款方的房產(chǎn)情況，確保貸款用途的合法性。附件四：收入證明文件詳細(xì)要求：提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件的說明：收入證明文件用于驗證借款方的還款能力，確保貸款的安全性。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保方的相關(guān)信息及擔(dān)保方式的具體協(xié)議。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議用于確保貸款的安全，當(dāng)借款方違約時，擔(dān)保方將承擔(dān)還款責(zé)任。附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供購房合同或協(xié)議，證明購房交易的合法性。附件的說明：房屋買賣合同用于驗證購房行為的合法性，確保貸款用途的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息。2.借款方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款方損失。3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于非合同約定的用途。4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約的，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的逾期罰息。2.借款方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款方損失。3.借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款方損失。4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款方損失。示例說明：如借款方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息，貸款方有權(quán)按合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計算逾期罰息，并要求借款方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.