2024年學(xué)院物業(yè)委托管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)院物業(yè)委托管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維護(hù)維修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3違約泄露責(zé)任11.輔助條款11.1合同的書面形式11.2合同的簽字蓋章11.3合同的保管12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的補(bǔ)充14.合同的簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為“×××學(xué)院”，是根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存在的法人實(shí)體，擁有合法的辦學(xué)資格和教育設(shè)施。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存在的法人實(shí)體，擁有合法的物業(yè)管理資格和經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的其他相關(guān)方，包括學(xué)院的教職工、學(xué)生以及臨時(shí)訪客等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于學(xué)院的教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、公共設(shè)施和校園環(huán)境等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理、客戶服務(wù)等。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。4.2維護(hù)維修費(fèi)用維護(hù)維修費(fèi)用包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造、大型維修、緊急搶修等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)、建議權(quán)；甲方的義務(wù)包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)維修費(fèi)用，以及遵守學(xué)院的規(guī)章制度。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)維修；乙方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)，保障丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)院的教學(xué)和生活秩序。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利包括但不限于享受學(xué)院提供的教學(xué)資源和公共服務(wù)；丙方的義務(wù)包括但不限于遵守學(xué)院的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)學(xué)院的教學(xué)和生活秩序。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、嚴(yán)重違反學(xué)院規(guī)章制度等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約包括但不限于未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、未能保障丙方人身和財(cái)產(chǎn)安全等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任丙方違約包括但不限于嚴(yán)重違反學(xué)院規(guī)章制度、故意損壞公共設(shè)施等，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受學(xué)院相應(yīng)的處罰等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息期限保密信息期限為合同終止之日起____年。10.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條輔助條款11.1合同的書面形式本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均需采用書面形式。11.2合同的簽字蓋章本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。11.3合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方和丙方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：丙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的條件和范圍。15.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行特定的職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)，其職責(zé)范圍不得超出甲乙雙方約定的范圍。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)由于其違約或不履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非由于故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的具體約定，可以是以金額、服務(wù)范圍或其他形式來(lái)界定。17.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因其違約或不履行義務(wù)而造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系視為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)保障丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)院的教學(xué)和生活秩序。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入終止第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方介入保密信息范圍保密信息范圍包括第三方介入過(guò)程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。21.2第三方介入保密信息期限保密信息期限為第三方介入終止之日起____年。21.3第三方介入違約泄露責(zé)任如有違約泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入的輔助條款22.1第三方介入的書面形式第三方介入的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均需采用書面形式。22.2第三方介入的簽字蓋章第三方介入的協(xié)議須由甲乙雙方和第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。22.3第三方介入的保管第三方介入的協(xié)議正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本由第三方執(zhí)一份。第二十三條合同的簽字蓋章頁(yè)本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、第三方介入的協(xié)議等一式三份，甲、乙、第三方各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：第三方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件2：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：維護(hù)維修費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：第三方介入的條件和范圍詳細(xì)說(shuō)明附件5：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求和證明文件附件6：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明附件7：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法附件8：合同的變更和終止條件詳細(xì)說(shuō)明附件9：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程附件10：保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容和保密期限附件11：輔助條款的詳細(xì)說(shuō)明，包括合同的書面形式、簽字蓋章、保管等附件12：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等附件13：合同的簽字蓋章頁(yè)樣本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)維修費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未保障丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方需賠償給對(duì)方造成的損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)院的教學(xué)和生活秩序受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10萬(wàn)元，并賠償因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××學(xué)院”，具有合法的辦學(xué)資格和教育設(shè)施的法人實(shí)體。2.乙方：指“×××物業(yè)管理公司”，具有合法的物業(yè)管理資格和經(jīng)驗(yàn)的法人實(shí)體。3.丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的其他相關(guān)方，包括學(xué)院的教職工、學(xué)生以及臨時(shí)訪客等。4.物業(yè)管理：指對(duì)學(xué)院的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理、客戶服務(wù)等行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容的費(fèi)用。6.維護(hù)維修費(fèi)用：指用于支付物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造、