商品房購房合同模板

商品房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋戶型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋權屬：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，支付房屋總價款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得擅自將房屋出售給第三方。

（2）甲方在房屋交付前，按照乙方提供的付款計劃，支付房屋總價款的剩余部分。

（3）具體付款時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付

3.1房屋交付時間：__________。

3.2房屋交付條件：乙方應當在房屋交付時，保證房屋符合國家規(guī)定的房屋質量標準，并辦理完畢產權過戶手續(xù)。

3.3房屋交付地點：__________。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時間支付房屋總價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議。

2.房屋權屬證明。

3.房屋測繪報告。

4.付款計劃。

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目的投資方，以保障甲方權益和項目的順利實施。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋戶型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋權屬：__________。

二、丙方投資及權益

2.1丙方投資金額：人民幣__________元。

2.2丙方投資比例：__________%。

2.3丙方權益：

（1）丙方享有房屋的收益權，即房屋出租、出售所得收益的__________%。

（2）丙方有權參與房屋的經營管理決策。

（3）丙方有權要求乙方在房屋交付時，將房屋產權過戶至丙方名下。

三、甲方的責權利

3.1甲方的權利：

（1）甲方享有房屋的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內交付房屋，并確保房屋符合國家規(guī)定的質量標準。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量，確保項目按期完成。

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋產權過戶至甲方名下。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付房屋總價款。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

四、乙方的責權利

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定支付房屋總價款。

（2）乙方有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。

（3）乙方有權監(jiān)督甲方的施工進度和質量，確保項目按期完成。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合國家規(guī)定的質量標準。

（2）乙方應按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。

（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，規(guī)范施工，確保項目質量。

五、丙方的責權利

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量，確保項目按期完成。

（2）丙方有權要求乙方在房屋交付時，將房屋產權過戶至丙方名下。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定支付投資金額。

（2）丙方應配合乙方和甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時間支付房屋總價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付投資金額的，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）丙方未按約定時間支付投資金額的，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議。

2.房屋權屬證明。

3.房屋測繪報告。

4.付款計劃。

5.其他與本合同相關的文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方投資，保障甲方權益，確保項目順利實施。甲方作為主導方，享有房屋的完全所有權，并有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量。丙方作為投資方，享有房屋收益權，并有權參與房屋的經營管理決策。通過明確各方的責權利，本合同為甲方提供了堅實的法律保障，有助于實現甲方在購房過程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為開發(fā)商，有意出售位于__________的商品房（以下簡稱“房屋”）給甲方（以下簡稱“甲方”），同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目的資金提供方，以保障項目資金的穩(wěn)定供應和乙方的權益。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋戶型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋權屬：__________。

二、丙方投資及權益

2.1丙方投資金額：人民幣__________元。

2.2丙方投資比例：__________%。

2.3丙方權益：

（1）丙方享有房屋的優(yōu)先購買權。

（2）丙方在項目完成后，有權按約定比例分享項目利潤。

（3）丙方有權參與項目的關鍵決策。

三、乙方的責權利

3.1乙方的權利：

（1）乙方享有房屋的出售權，并有權決定銷售價格。

（2）乙方在項目資金到位后，有權啟動房屋的施工建設。

（3）乙方有權要求甲方按約定支付購房款。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應確保房屋質量符合國家規(guī)定標準。

（2）乙方應按時完成房屋的建設和交付。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

四、甲方的責權利

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方提供房屋的詳細信息和質量保證。

（2）甲方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。

（3）甲方有權在項目完成后要求丙方按約定支付利潤分成。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按合同約定支付購房款。

（2）甲方應配合乙方進行房屋的驗收和交付。

（3）甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

五、丙方的責權利

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況。

（2）丙方有權在項目關鍵節(jié)點對乙方進行審計。

（3）丙方有權要求乙方按照項目進度提供資金使用報告。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按合同約定提供資金支持。

（2）丙方應遵守合同約定，不得泄露項目商業(yè)秘密。

（3）丙方應配合乙方的項目管理和決策。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________%的違約金。

（2）乙方未按約定完成房屋建設的，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供資金的，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）丙方未按約定時間提供資金的，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議。

2.房屋權屬證明。

3.房屋測繪報告。

4.付款計劃