商鋪租賃合同模板表格

商鋪租賃合同模板表格第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理完退租手續(xù)并結(jié)清所有費用后__日內(nèi)無息退還押金。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證商鋪符合租賃用途，并按照約定提供必要的配套設施和服務。

（2）甲方應于租賃期滿或合同解除前__日內(nèi)將商鋪交付乙方。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構。

（2）乙方應愛護商鋪及其附屬設施，合理使用水電、燃氣等。

（3）乙方應在租賃期內(nèi)繳納應由其承擔的水電、燃氣等費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理完退租手續(xù)并結(jié)清所有費用后__日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方履行本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

5.3丙方擔保責任金額為本合同約定的租金總額。

六、權利義務

6.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證商鋪符合租賃用途，并按照約定提供必要的配套設施和服務。

（2）甲方應于租賃期滿或合同解除前__日內(nèi)將商鋪交付乙方。

（3）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構。

（4）甲方有權要求乙方合理使用水電、燃氣等。

6.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構。

（2）乙方應愛護商鋪及其附屬設施，合理使用水電、燃氣等。

（3）乙方應在租賃期內(nèi)繳納應由其承擔的水電、燃氣等費用。

（4）乙方應按約定支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

6.3丙方權利義務：

（1）丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方履行本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

（2）丙方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付，丙方有權直接向甲方支付租金，并有權向乙方追償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保責任金額的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租金回收方面的風險。丙方作為擔保方，其責任和義務的明確，有助于保障甲方的合法權益，提高甲方的投資信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導地位，通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方的權益。甲方的主導目的在于確保租金的及時支付，降低經(jīng)營風險，同時維護自身在租賃關系中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方投資方，同意參與投資乙方經(jīng)營，并享有一定的權益。為明確三方權利義務，保障乙方在經(jīng)營中的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于_________________________，商鋪編號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修完好、需乙方自行裝修等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、投資及權益

4.1丙方同意投資人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元，用于乙方開設餐飲業(yè)務。

4.2丙方投資款項在乙方經(jīng)營過程中按約定的比例參與分紅，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤的__%權益，乙方應確保丙方權益的合法性和合理性。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權使用商鋪進行餐飲業(yè)務，并按照約定進行經(jīng)營。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后獲得裝修折舊部分的價值。

5.4乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證商鋪的租賃權合法有效，并提供必要的配套設施和服務。

6.2甲方應允許乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進行裝修，但乙方需承擔裝修費用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

（2）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。

（2）乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方