2025年科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃用途6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍6.2禁止使用范圍7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承包方權(quán)利7.4承包方義務(wù)8.科研成果承包8.1科研項(xiàng)目名稱8.2科研項(xiàng)目目標(biāo)8.3科研項(xiàng)目期限8.4科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)9.科研成果權(quán)益9.1成果歸屬9.2成果轉(zhuǎn)化9.3成果專利申請(qǐng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：大學(xué)科研團(tuán)隊(duì)1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式乙方：電話：139xxxx5678，郵箱：1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)大學(xué)樓2.租賃標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱大學(xué)實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室位置省市區(qū)大學(xué)樓層2.3實(shí)驗(yàn)室面積100平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備1.通用實(shí)驗(yàn)設(shè)備：離心機(jī)、顯微鏡、電子天平等；2.分析測試設(shè)備：質(zhì)譜儀、核磁共振儀、電感耦合等離子體質(zhì)譜儀等；3.安全防護(hù)設(shè)備：滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等；4.辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整，共計(jì)人民幣120,000元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月1日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間每月租金應(yīng)在每月5日前支付完畢。4.4逾期付款處理逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之五的滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)甲方承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室日常水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)甲方承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。6.租賃用途6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍實(shí)驗(yàn)室用于乙方科研團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科研項(xiàng)目的研究和實(shí)驗(yàn)。6.2禁止使用范圍1.禁止在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與科研項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)；2.禁止在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行危害公共安全、違法亂紀(jì)的活動(dòng)；3.禁止將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備出租、出借給他人使用。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利1.享有實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)；2.對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用；3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定使用實(shí)驗(yàn)室。7.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.保持實(shí)驗(yàn)室的整潔、安全；3.不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備；4.不得損害乙方及其他用戶的合法權(quán)益。7.3承包方權(quán)利1.享有科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.在科研成果轉(zhuǎn)化過程中，享有優(yōu)先權(quán)。7.4承包方義務(wù)1.按時(shí)完成科研項(xiàng)目；2.按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.遵守實(shí)驗(yàn)室的規(guī)章制度。8.科研成果承包8.1科研項(xiàng)目名稱新型生物材料的研發(fā)與應(yīng)用8.2科研項(xiàng)目目標(biāo)開發(fā)出具有高生物相容性和優(yōu)異性能的新型生物材料，并探索其在生物醫(yī)學(xué)領(lǐng)域的應(yīng)用。8.3科研項(xiàng)目期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。8.4科研項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目總經(jīng)費(fèi)為人民幣300萬元，其中甲方提供人民幣200萬元，乙方自籌人民幣100萬元。9.科研成果權(quán)益9.1成果歸屬科研項(xiàng)目完成后，乙方享有的科研成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2成果轉(zhuǎn)化科研成果的轉(zhuǎn)化所得，甲方享有30%的收益分成權(quán)。9.3成果專利申請(qǐng)乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后6個(gè)月內(nèi)，向國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局提交專利申請(qǐng)，并承擔(dān)所有申請(qǐng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成科研項(xiàng)目；2.甲方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)完成科研項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；2.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；3.雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；3.因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期2025年1月1日。14.其他約定14.1合同附件1.科研項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃；2.成果轉(zhuǎn)化方案；3.租賃設(shè)備清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣50萬元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；2.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議以及本合同共同約定；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方因自身原因需要變更；2.甲乙雙方同意變更。19.2第三方變更程序1.第三方提出變更請(qǐng)求；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.簽訂變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；2.甲乙雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序1.第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；2.甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；3.簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科研項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)描述科研項(xiàng)目的目標(biāo)、方法、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等，以及雙方各自的責(zé)任和義務(wù)。2.成果轉(zhuǎn)化方案包括成果轉(zhuǎn)化的目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟、預(yù)期收益分配等，以及雙方在成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃設(shè)備清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.安全生產(chǎn)管理制度包括實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任制度等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。7.爭議解決機(jī)制包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序、日期等。10.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)科研成果進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金；未提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備；未履行科研成果轉(zhuǎn)化義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成科研項(xiàng)目；未保證科研成果的質(zhì)量；未提供科研成果的相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五；甲方未提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展科研活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成科研項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；乙方未保證科研成果的質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。乙方未能按期完成科研項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2025年科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)科研事業(yè)的發(fā)展，甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)室，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用。乙方有意愿租賃該實(shí)驗(yàn)室，并從事科研成果的承包項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方提供的用于科研活動(dòng)的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料等。（2）科研成果：指乙方在科研活動(dòng)中取得的具有創(chuàng)新性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的成果。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）科研成果承包：指乙方在租賃科研實(shí)驗(yàn)室的基礎(chǔ)上，對(duì)科研成果進(jìn)行研發(fā)、轉(zhuǎn)化、推廣等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常開展科研活動(dòng)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決科研過程中遇到的技術(shù)難題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，開展科研成果承包項(xiàng)目。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)保證科研活動(dòng)的合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)保護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室位于：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，開展科研成果承包項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）如遇合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止合同，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、費(fèi)用及科研成果等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付科研實(shí)驗(yàn)室的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：乙方在使用科研實(shí)驗(yàn)室過程中，如需額外使用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）科研成果承包費(fèi)用：乙方在科研成果承包過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于研發(fā)、轉(zhuǎn)化、推廣等費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度首月的10日前支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：乙方在使用設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)在15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）科研成果承包費(fèi)用：乙方在科研成果承包項(xiàng)目完成后，應(yīng)在30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。（2）若甲方未能履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付金額的千分之五。（2）若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室相關(guān)資料、技術(shù)參數(shù)、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等。（2）乙方在科研成果承包過程中獲得的甲方技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)。（2）乙方在科研成果承包過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方保留在其科研活動(dòng)中使用乙方科研成果的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方保留在科研成果承包過程中對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)結(jié)果等的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)室的使用、科研成果的承包等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通合作情況；（2）及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定科研計(jì)劃，確?？蒲谐晒捻樌M(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因與其他文件的關(guān)聯(lián)而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議3.科研成果承包項(xiàng)目計(jì)劃書4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。b.違反保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密義務(wù)。c.未按合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約行為，甲方確認(rèn)或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約行為，乙方確認(rèn)或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。2.問題：科研成果承包過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家提供技術(shù)支持。3.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密信息、加強(qiáng)保密管理等，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同終止或部分條款的變更。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的科研成果符合合同約定，并對(duì)科研成果的質(zhì)量和安全性承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的科研成果承包費(fèi)用。第三方有權(quán)參與科研成果的研發(fā)和轉(zhuǎn)化過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成科研成果的承包任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成科研成果的驗(yàn)收和推廣工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的科研實(shí)驗(yàn)室和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)獲得科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在科研成果轉(zhuǎn)化過程中，享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得科研成果的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供科研實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之十。甲方不得擅自變更科研成果的承包內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)科研進(jìn)展情況，要求乙方提供階段性報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從科研成果轉(zhuǎn)化中獲得一定比例的收益分成。甲方可優(yōu)先使用乙方在科研成果轉(zhuǎn)化過程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之十。乙方不得將科研成果轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用科研成果進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和范圍第二章租賃物信息2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的位置及面積2.2實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施及設(shè)備情況2.3租賃物的權(quán)屬和使用權(quán)限第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.3租賃期限的終止及違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付期限及方式4.3逾期支付的違約責(zé)任第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2技術(shù)培訓(xùn)與支持5.3環(huán)保與安全措施第六章科研成果承包6.1科研項(xiàng)目及成果要求6.2成果歸屬及收益分配6.3科研成果的推廣與應(yīng)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施及違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1租賃物的返還11.2租金的結(jié)算11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理第十二章合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單12.2技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)12.3科研項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度安排第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用第十四章其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及生效日期14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)，并按照約定完成科研成果的承包。第二章租賃物信息2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的位置及面積租賃實(shí)驗(yàn)室位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施及設(shè)備情況租賃實(shí)驗(yàn)室配備有[具體設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于[列舉設(shè)備]。2.3租賃物的權(quán)屬和使用權(quán)限甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)限。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的終止及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式租金按[計(jì)算方式]計(jì)算，具體金額為[金額]元/月。4.2租金的支付期限及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。4.3逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2技術(shù)培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)與支持，確保乙方能夠正常使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。5.3環(huán)保與安全措施甲方應(yīng)確保租賃實(shí)驗(yàn)室符合環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第六章科研成果承包6.1科研項(xiàng)目及成果要求乙方應(yīng)在租賃期間完成[具體科研項(xiàng)目]，并達(dá)到[具體成果要求]。6.2成果歸屬及收益分配科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有[具體收益分配比例]的收益權(quán)。6.3科研成果的推廣與應(yīng)用乙方應(yīng)積極推廣科研成果，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、科研數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。8.3保密措施及違約責(zé)任雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除需符合法定條件，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十一章合同終止后的處理11.1租賃物的返還合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。11.2租金的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理合同終止后，科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理按照雙方約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單12.2技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)12.3科研項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度安排第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章其他14.1通知送達(dá)方式雙方約定的通知送達(dá)方式為[具體方式]，如電子郵件、傳真等。14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1實(shí)驗(yàn)室管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、實(shí)驗(yàn)室布局調(diào)整、安全規(guī)則制定等。1.2設(shè)備更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。1.3研究方向與進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)乙方的研究方向和進(jìn)度進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保符合科研目標(biāo)和合同要求。1.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)乙方在租賃實(shí)驗(yàn)室期間產(chǎn)生的科研成果享有優(yōu)先權(quán)，具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方另行協(xié)商。1.5資金支持與報(bào)銷甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的科研經(jīng)費(fèi)，并對(duì)乙方在科研過程中的合理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。1.6實(shí)驗(yàn)室使用限制乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)則和實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1研究自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)研究項(xiàng)目的自主權(quán)，包括但不限于研究內(nèi)容、方法、進(jìn)度安排等。2.2設(shè)備選擇與采購乙方有權(quán)根據(jù)研究需求選擇實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和維護(hù)。2.3研究成果發(fā)表權(quán)乙方擁有研究成果的發(fā)表權(quán)，包括但不限于學(xué)術(shù)論文、專利申請(qǐng)等。2.4資金使用自主權(quán)乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)自主使用科研經(jīng)費(fèi)。2.5實(shí)驗(yàn)室使用條件乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)確保不影響其他用戶，并遵守實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢和服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、科研數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)3.科研項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度安排4.甲方提供的設(shè)備清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.保密協(xié)議7.費(fèi)用明細(xì)表8.研究成果轉(zhuǎn)化協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供或更新設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，超過[具體天數(shù)]仍未支付。3.違約行為：乙方未按約定完成科研項(xiàng)目或成果。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成科研項(xiàng)目或成果，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取行動(dòng)。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未采取合理措施保護(hù)保密信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備故障導(dǎo)致科研項(xiàng)目延期。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修或更換設(shè)備，確?？蒲许?xiàng)目按期完成。2.問題：乙方未按約定完成科研成果。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確科研成果的完成標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，并提供必要的支持。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校合作研究。2.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)合作開發(fā)新技術(shù)。3.政府部門與科研機(jī)構(gòu)合作推進(jìn)科研項(xiàng)目。4.科研人員個(gè)人租賃實(shí)驗(yàn)室開展研究。全文完。2025年科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，乙方在租賃期間開展科研活動(dòng)，并就科研成果與甲方進(jìn)行承包合作。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的用于科研活動(dòng)的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、儀器設(shè)備等。（2）科研成果：指乙方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃期間，通過科技創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)等方式取得的具有創(chuàng)新性、實(shí)用性的成果。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（2）承包：指乙方在租賃期間，就科研成果與甲方進(jìn)行合作，共同分享科研成果帶來的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的科研條件。（4）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回科研實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用科研實(shí)驗(yàn)室，開展科研活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。（3）乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，將科研成果與甲方進(jìn)行承包合作，共同分享收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，開展科研活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將科研成果與甲方進(jìn)行承包合作，共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理科研成果的歸屬和收益分配問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按月支付科研實(shí)驗(yàn)室的租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方需承擔(dān)科研實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理費(fèi)用，包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行通知。（3）設(shè)備使用費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的科研設(shè)備時(shí)，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的設(shè)備使用費(fèi)用。（4）科研成果承包費(fèi)用：根據(jù)科研成果的實(shí)際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定科研成果承包費(fèi)用的具體構(gòu)成。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）設(shè)備使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用設(shè)備后____日內(nèi)，將設(shè)備使用費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（4）科研成果承包費(fèi)用：根據(jù)科研成果的具體情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供科研實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的科研實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他乙方在科研活動(dòng)中獲得的機(jī)密信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至科研實(shí)驗(yàn)室租賃期限結(jié)束之日起____年。9.3保密履行方式（1）限制訪問權(quán)，確保只有授權(quán)人員才能接觸保密內(nèi)容；（2）加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全保密制度；（3）采取技術(shù)手段，防止保密內(nèi)容被非法復(fù)制、傳播。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的科研項(xiàng)目；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得侵犯甲方對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研成果的所有權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。（2）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、維修保養(yǎng)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供科研實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方提供科研成果的后續(xù)研發(fā)和推廣；（3）甲乙雙方共同參與科研成果的申報(bào)和評(píng)審。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通科研進(jìn)展和問題；（2）相互提供必要的資料和信息；（3）共同解決科研過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室租賃與科研成果承包的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________