2024年局部地區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部地區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方1.2乙方：房產(chǎn)受讓方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整3.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有第五條：房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)保修，保修期為X年第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條：附加條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，具體指__________（甲方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方：房產(chǎn)受讓方，具體指__________（乙方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于__________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為乙方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買意愿的誠(chéng)意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付，具體支付方式為：__________。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主張任何權(quán)利。第五條：房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)書的簽署視為房產(chǎn)交付完成。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合__________（具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）。6.2房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)保修，保修期為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.3在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附加條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，具體如下：10.1.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，具體如下：13.1.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.1.2雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)糾紛、經(jīng)濟(jì)損失等。第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、過戶登記等。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方與第三方可以約定責(zé)任限額，具體限額由雙方在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。5.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行或終止服務(wù)。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第七條：保密條款7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第十條：附加條款10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，具體如下：10.1.1甲乙雙方同意，第三方在履行服務(wù)過程中，如需額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。10.1.2甲乙雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，具體如下：13.1.1甲乙雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。13.1.2甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：____________14.2第三方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件六：過戶登記申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明甲方的經(jīng)營(yíng)資格。甲方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份資格。乙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤評(píng)、虛評(píng)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)說明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付。甲乙雙方應(yīng)確保收據(jù)的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件六：過戶登記申請(qǐng)表說明：本附件為過戶登記申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該申請(qǐng)表，如有填寫不實(shí)、提交不及時(shí)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件七：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。甲乙雙方應(yīng)確保申請(qǐng)表的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，用于約定第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件九：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交接確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。甲乙雙方應(yīng)確保確認(rèn)書的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的計(jì)算方式。甲乙雙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，如有計(jì)算錯(cuò)誤等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。5.乙方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式詳見附件十。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（具體地址）的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.甲方：指__________（甲方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照