商業(yè)鋪合同范例

商業(yè)鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的商業(yè)鋪位事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1乙方承租甲方位于__________的商業(yè)鋪位，具體位置為_(kāi)_________。

1.2租賃物的面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃物的裝修狀況為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的完好和公共秩序。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用租賃物，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在接到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物照片及詳細(xì)資料；

（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商業(yè)鋪位所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商業(yè)鋪位承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為租賃物裝修施工方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1乙方承租甲方位于__________的商業(yè)鋪位，具體位置為_(kāi)_________。

1.2租賃物的面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃物的裝修狀況為：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的裝修要求進(jìn)行施工，但需保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的正常使用。

2.4丙方完成裝修工程后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方在接到調(diào)整通知后__________日內(nèi)不得提出異議。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的完好和公共秩序。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方對(duì)裝修工程產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

6.3丙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物照片及詳細(xì)資料；

（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）裝修工程合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.明確丙方的責(zé)任，降低裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.規(guī)范租賃物的使用和管理，提高租賃物的使用價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中享有更大的話語(yǔ)權(quán)，維護(hù)甲方利益。

2.通過(guò)明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)商業(yè)鋪位的正常運(yùn)營(yíng)，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為商業(yè)空間承租人，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商業(yè)空間所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)與施工方。鑒于各方共同意愿，為明確權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1乙方承租甲方位于__________的商業(yè)空間，具體位置為_(kāi)_________。

1.2商業(yè)空間的面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3商業(yè)空間現(xiàn)有裝修狀況為：__________。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的裝修設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工材料選擇、施工進(jìn)度管理等。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但需確保設(shè)計(jì)方案符合商業(yè)空間的使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丁方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商業(yè)空間的正常使用。

2.4丁方完成裝修工程后，應(yīng)向乙方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下拒絕調(diào)整。

四、商業(yè)空間的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)商業(yè)空間的使用需求進(jìn)行裝修改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)空間的完好和公共秩序。

4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)行。

五、裝修設(shè)計(jì)與施工

5.1丁方應(yīng)按照乙方的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的施工過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丁方應(yīng)立即整改。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

6.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丁方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商業(yè)空間照片及詳細(xì)資料；

（2）裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）裝修工程合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在商業(yè)空間使用過(guò)程中擁有更大的自主權(quán)，滿足其經(jīng)營(yíng)需求。

2.通過(guò)明確裝修設(shè)計(jì)與施工的流程