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文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)村房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出賣人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

乙方(買受人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)一處,現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置:________________________

2.房產(chǎn)面積:________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬:________________________

5.房產(chǎn)用途:________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提交相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

乙方(買受人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

丙方(擔(dān)保方):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)一處,乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置:________________________

2.房產(chǎn)面積:________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬:________________________

5.房產(chǎn)用途:________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%作為首付款,剩余_____%款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方按照約定支付全部款項(xiàng)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提交相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),包括首付款和尾款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方履行付款義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下,要求丙方代為支付,并從乙方處追償。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.乙方應(yīng)確保在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,已支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供雙重保障,一方面通過乙方的首付款和尾款支付來確保甲方獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),另一方面通過丙方的擔(dān)保服務(wù)來降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房產(chǎn)交易中享有充分的權(quán)益保障,通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和擔(dān)保機(jī)制,最大程度地保障甲方的利益,同時(shí)維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

乙方(買受人):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

丙方(擔(dān)保方):

地址:________________________

法定代表人:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的房產(chǎn)一處,為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置:________________________

2.房產(chǎn)面積:________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬:________________________

5.房產(chǎn)用途:________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%作為首付款,剩余_____%款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方按照約定支付全部款項(xiàng)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提交相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),并在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供擔(dān)保服務(wù),確保甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下,要求丙方代為履行交付義務(wù),并從甲方處追償。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),并確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提交相關(guān)材料。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方擅自改變房產(chǎn)用途的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和

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