2024年地方政府土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地方政府土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權轉讓期限第二條轉讓價格與支付方式2.1土地使用權轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉讓條件與限制3.1轉讓條件3.2轉讓限制第四條轉讓手續(xù)4.1辦理轉讓手續(xù)的時間4.2轉讓手續(xù)費用第五條土地使用權變更登記5.1變更登記的時間5.2變更登記費用第六條土地使用權的保護與維護6.1受讓方的保護與維護義務6.2轉讓方的保護與維護義務第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同副本的分發(fā)與保管第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示時間與方式第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的繼承與轉讓14.1繼承條件14.2轉讓條件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同所涉及的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)，具體地塊坐標如下：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，地塊面積為____平方米。1.2土地用途1.3土地使用權轉讓期限1.3.1土地使用權轉讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第二條轉讓價格與支付方式2.1土地使用權轉讓價格2.1.1土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關費用。2.2支付方式2.2.1受讓方應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬等方式將轉讓價格支付給轉讓方。2.3支付時間表2.3.1受讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉讓價格的____%；2.3.2受讓方應在辦理土地使用權變更登記手續(xù)完畢后，支付轉讓價格的剩余____%。第三條轉讓條件與限制3.1轉讓條件3.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的所有權；3.1.2受讓方應符合當?shù)赝恋厥褂脵噢D讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應的資質(zhì)和條件。3.2轉讓限制3.2.1轉讓方不得要求受讓方在土地使用權轉讓期限內(nèi)改變土地用途；3.2.2轉讓方不得要求受讓方在土地使用權轉讓期限內(nèi)將土地使用權再次轉讓給第三方。第四條轉讓手續(xù)4.1辦理轉讓手續(xù)的時間4.1.1雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權轉讓手續(xù)；4.1.2雙方應按照土地管理部門的要求，提供相關文件、資料，并積極配合土地管理部門辦理轉讓手續(xù)。4.2轉讓手續(xù)費用4.2.1轉讓手續(xù)費用按照土地管理部門的收費標準執(zhí)行，由雙方共同承擔。第五條土地使用權變更登記5.1變更登記的時間5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請土地使用權變更登記；5.1.2土地使用權變更登記手續(xù)完畢后，雙方應共同領取土地使用權證書。5.2變更登記費用5.2.1變更登記費用按照土地管理部門的收費標準執(zhí)行，由雙方共同承擔。第六條土地使用權的保護與維護6.1受讓方的保護與維護義務6.1.1受讓方應按照土地使用權轉讓合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途；6.1.2受讓方應負責土地使用權的保護與維護，確保土地不受污染、破壞，保持土地的可持續(xù)利用。6.2轉讓方的保護與維護義務6.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方保護與維護土地使用權，提供必要的資料和信息；6.2.2轉讓方應對土地使用權轉讓過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得土地使用權的，應承擔違約責任，向受讓方支付轉讓價格的____%作為違約金；7.1.2轉讓方未按照約定提供土地或者提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任，向受讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定轉讓土地使用權的，應承擔違約責任，向轉讓方支付轉讓價格的____%作為違約金；7.2.2受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任，向轉讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑解決8.3.1任何一方對對方的違約行為，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容10.2.1合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.1.1雙方應各自妥善保管本合同的原件。11.2合同副本的分發(fā)與保管第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.1.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，對合同內(nèi)容進行公示。12.2公示時間與方式12.2.1公示時間應自合同生效之日起，公示方式可以采取公告、網(wǎng)站公布等方式。第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。第十四條合同的繼承與轉讓14.1繼承條件14.1.1合同的繼承應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。14.2轉讓條件14.2.1合同的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方的作用和職責2.1第三方應根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，客觀、公正、公平地履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方應保守在履行職務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。3.1.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、范圍、職責和權限等；3.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和第三方的責任限額；3.2.3甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，履行各自的義務，并積極配合第三方的工作。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方介入費用的支付方式應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額的確定5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的事項、范圍、職責和權限等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的約定應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或者其他法律關系。6.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項，應由甲乙雙方負責。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。8.2如果協(xié)商不成，任何一方對對方的違約行為，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的保管11.1雙方應各自妥善保管本合同的原件。第十二條合同的公示12.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，對合同內(nèi)容進行公示。12.2公示時間應自合同生效之日起，公示方式可以采取公告、網(wǎng)站公布等方式。第十三條合同的保密13.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十四條合同的繼承與轉讓14.1合同的繼承應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。14.2合同的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓價格支付時間表附件三：土地使用權變更登記申請書附件四：土地使用權變更登記費用清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責任限額確認書附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式確認書附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：土地使用權轉讓合同本附件為土地使用權轉讓合同的正本，包含了本合同的全部條款和條件，甲乙雙方應嚴格按照內(nèi)容履行合同義務。附件二：土地使用權轉讓價格支付時間表本附件詳細列出了甲乙雙方按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價格的具體安排。附件三：土地使用權變更登記申請書本附件為甲乙雙方申請土地使用權變更登記的書面文件，應按照申請書的內(nèi)容提供相關資料和信息。附件四：土地使用權變更登記費用清單本附件詳細列出了土地使用權變更登記所需支付的費用，甲乙雙方應按照清單支付相應的費用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的介入事項、范圍、職責、權限以及責任限額等。附件六：第三方責任限額確認書本附件為甲乙雙方與第三方確認的責任限額書面文件，明確了第三方在履行其職責過程中的責任限額。附件七：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方在履行合同過程中對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。附件八：違約金計算公式本附件為甲乙雙方約定的一方違約時應支付的違約金的計算公式。附件九：爭議解決方式確認書本附件為甲乙雙方確認的爭議解決方式的書面文件，明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料本附件為甲乙雙方在合同履行過程中可能需要使用的其他重要文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、履行報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價格；2.甲乙雙方未按照約定的條件和程序完成土地使用權變更登記；3.甲乙雙方未按照約定的事項和范圍履行合同義務；4.甲乙雙方未按照約定的方式保護和使用土地使用權；5.甲乙雙方未按照約定的期限和條件履行合同義務。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價格的，應支付違約金，違約金計算方式見附件八；2.甲乙雙方未按照約定的條件和程序完成土地使用權變更登記的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；3.甲乙雙方未按照約定的事項和范圍履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；4.甲乙雙方未按照約定的方式保護和使用土地使用權的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；5.甲乙雙方未按照約定的期限和條件履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其依法取得的土地使用權轉移給他人的行為。3.受讓：指取得土地使用權的人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于