臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范例

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商鋪，甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于_____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞、污染、浪費(fèi)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修和保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

（3）租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方擅自提高租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保/中介，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于_____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保/中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃費(fèi)用支付，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞、污染、浪費(fèi)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修和保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

（3）租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保/中介，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格；

（2）監(jiān)督乙方的租賃費(fèi)用支付，確保甲方權(quán)益不受損害；

（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好，不得損壞、污染、浪費(fèi)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租賃費(fèi)用總額的____%；

（2）擅自改變租賃物用途、損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方身份證明；

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保和中介服務(wù)，確保乙方履行租賃合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方丙方，強(qiáng)化了對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，保障了租賃物的完好和租賃費(fèi)用的正常支付，進(jìn)一步保障了甲方的利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保了租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控，實(shí)現(xiàn)了租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/咨詢）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于開設(shè)新店，丙方作為第三方擔(dān)保/咨詢，旨在為乙方提供專業(yè)咨詢和擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于_____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保/咨詢，提供租賃費(fèi)用支付的專業(yè)咨詢，并監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損壞、污染、浪費(fèi)；

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保/咨詢，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）為乙方提供租賃地產(chǎn)的市場(chǎng)分析、租金評(píng)估等咨詢服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的租賃費(fèi)用支付，確保甲方權(quán)益不受損害；

（3）協(xié)助乙方與甲方溝通，解決租賃過程中的問題。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合理使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、租金談判等；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方同意的條件，續(xù)簽租賃合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方擅自提高租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；

（3）甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方身份證明；

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方丙方，旨在獲得專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，確保租賃過程中的權(quán)益得到保障。乙