賣(mài)房尾款合同范例

賣(mài)房尾款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

鑒于出賣(mài)人擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等均以出賣(mài)人提供的房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

1.3買(mǎi)受人自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配套設(shè)施等。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3買(mǎi)受人支付尾款的時(shí)間、金額及支付方式如下：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《標(biāo)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)已交付。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣(mài)人未按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2買(mǎi)受人未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

4.3如因出賣(mài)人原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.出賣(mài)人承諾書(shū)

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣(mài)人擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等均以出賣(mài)人提供的房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

1.3買(mǎi)受人自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配套設(shè)施等。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3買(mǎi)受人支付尾款的時(shí)間、金額及支付方式如下：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)受人支付尾款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人按期支付購(gòu)房款，買(mǎi)受人逾期支付的，擔(dān)保方有權(quán)代為支付。

3.3擔(dān)保方在買(mǎi)受人履行合同過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

3.4擔(dān)保方在買(mǎi)受人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。

4.2出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂前，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買(mǎi)受人。

4.3出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按約定支付購(gòu)房款，買(mǎi)受人逾期支付的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

5.2買(mǎi)受人違反本合同約定，造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3買(mǎi)受人如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；

（2）買(mǎi)受人提供虛假信息；

（3）買(mǎi)受人擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途；

（4）買(mǎi)受人違反國(guó)家法律法規(guī)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.出賣(mài)人承諾書(shū)

5.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書(shū)

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供交易保障，確保買(mǎi)受人按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；為確保租賃合同的履行，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等均以甲方提供的房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)歸乙方所有，甲方承諾在合同簽訂前將該房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

1.3乙方自愿接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、配套設(shè)施等。

第二條租賃價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方支付租金的時(shí)間、金額及支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）支付方式：__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按期支付租金，乙方逾期支付的，擔(dān)保方有權(quán)代為支付。

3.3擔(dān)保方在乙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

3.4擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

4.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間處于可使用狀態(tài)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，甲方未按時(shí)提供的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付租金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途；

（3）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土