2024年工業(yè)園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1工業(yè)園區(qū)開發(fā)范圍2.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.3開發(fā)建設(shè)目標(biāo)第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)約條款第四條投資金額與資金籌措4.1總投資金額4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)預(yù)期第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條合作協(xié)議的履行6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3丙方義務(wù)與責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁管轄地第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收政策12.2優(yōu)惠政策12.3稅收與優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與落實(shí)第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1工業(yè)園區(qū)開發(fā)范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××平方公里的土地使用權(quán)范圍內(nèi)2.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)丙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)、配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等2.3開發(fā)建設(shè)目標(biāo)：建成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的×××產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)×××萬(wàn)噸的目標(biāo)第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同到期日期：本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢之日3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議第四條投資金額與資金籌措4.1總投資金額：本合同項(xiàng)下的總投資金額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾玖億零捌佰萬(wàn)元整）4.2資金籌措方式：甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)工程款的支付及施工進(jìn)度款的撥付4.3投資回報(bào)預(yù)期：甲方預(yù)計(jì)本項(xiàng)目投資回收期為八年，預(yù)計(jì)年投資回報(bào)率為××%第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于×××標(biāo)準(zhǔn)、×××規(guī)范等5.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、耐用5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲乙丙三方共同參與，驗(yàn)收合格后方可投入使用第六條合作協(xié)議的履行6.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供施工用電、用水、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)6.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)工程安全生產(chǎn)的責(zé)任6.3丙方義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)及驗(yàn)收等工作第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率，具體利率由雙方協(xié)商確定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××人民法院8.3訴訟或仲裁管轄地：合同簽訂地第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并以書面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3保密期限：保密信息自合同解除或履行完畢之日起延續(xù)五年。第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收政策：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家及地方政策，雙方可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。12.3稅收與優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與落實(shí)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自負(fù)責(zé)申請(qǐng)和落實(shí)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類：建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的工程及施工期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方給予必要的協(xié)助。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同簽訂地點(diǎn)、聯(lián)系方式、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及介入方式。2.2甲方、乙方或丙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同其他方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲方、乙方或丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照與甲方、乙方或丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議或合同造成甲方、乙方或丙方損失的，由甲方、乙方或丙方與第三方根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入不得損害合同其他方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)由甲方、乙方或丙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲方、乙方或丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.2甲方、乙方或丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合合同約定，并避免超過(guò)甲方、乙方和丙方的承受能力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入如需變更或解除，甲方、乙方或丙方應(yīng)提前書面通知其他雙方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。7.2第三方介入的變更或解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入與合同其他方的溝通與協(xié)作8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行工作交流，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方、乙方或丙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督與管理。9.2甲方、乙方或丙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)資料和證明文件。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方、乙方或丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限額、變更解除等事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)與合規(guī)12.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。12.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保其介入行為符合相關(guān)合規(guī)要求。第十三條第三方介入的信息披露與保密13.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)涉及甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同簽訂地點(diǎn)附件二：聯(lián)系方式附件三：工程設(shè)計(jì)文件附件四：施工圖紙附件五：施工方案附件六：工程量清單附件七：材料設(shè)備清單附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：質(zhì)量保修書附件十：安全文明施工保證書附件十一：環(huán)保措施實(shí)施方案附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：優(yōu)惠政策申請(qǐng)文件附件十四：不可抗力事件證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；4.未按照合同約定提供施工條件；5.未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；6.未按照合同約定保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后的相關(guān)責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金額、違約天數(shù)和違約利率計(jì)算。同時(shí)，甲方還可以要求乙方賠償因工程延期導(dǎo)致的間接損失，如工程延期導(dǎo)致的生產(chǎn)損失、租金支出等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`