2024廣州市的店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________租賃期限：_______________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）_______________________元/月。2.租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期租金。3.租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。第三條租賃押金1.乙方承租店面時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）_______________________元作為租賃押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）_______________________元。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）_______________________元。第五條雙方的義務(wù)1.甲方保證店面具備租賃條件，承擔(dān)店面及設(shè)施的正常維修責(zé)任。2.乙方按照約定用途使用店面，愛護(hù)公共設(shè)施，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______________________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.店面地址和面積需明確，確保租賃的店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同第一條中詳細(xì)填寫店面地址和面積，并在簽訂合同前實(shí)地考察店面。2.租金及支付方式要明確，確保乙方能夠按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同第二條中詳細(xì)規(guī)定租金金額和支付方式，以及遲延支付的違約責(zé)任。3.租賃押金要明確，確保乙方的權(quán)益。解決辦法：在合同第三條中詳細(xì)規(guī)定租賃押金的金額和退還條件。4.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以防雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同第四條中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。5.雙方義務(wù)要明確，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同第五條中詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以確保合同糾紛的解決。解決辦法：在合同第六條中明確約定爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在約定的條件下解除合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廣州市內(nèi)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)租賃店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要租賃店面的行業(yè)。3.適用于租賃期限為一至三年的店面租賃情況。補(bǔ)充條款：1.店面設(shè)施：詳細(xì)列舉店面的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等。2.維修責(zé)任：明確店面的維修責(zé)任歸屬，包括正常磨損和意外損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和金額，以保障店面和財(cái)產(chǎn)的安全。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)獲得的營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)證書，以及甲方提供的相關(guān)支持。5.廣告宣傳：規(guī)定乙方在店面的廣告和宣傳活動(dòng)的條件和限制。6.轉(zhuǎn)讓條款：如果乙方需要將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)遵守的條款和條件。7.提前終止合同：在特定情況下，雙方同意提前終止合同的條款和責(zé)任。附件列表：1.店面照片或視頻資料：展示店面的實(shí)際狀況和周邊環(huán)境。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的證明文件。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息和憑證。4.店面設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出店