2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽名）：____________________乙方（蓋章/簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾對(duì)房屋權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。2.定金及支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。解決辦法：乙方在簽訂合同后按時(shí)支付定金，如有特殊情況需退還定金，雙方可協(xié)商解決。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并共同前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同履行期限：確保雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。解決辦法：雙方約定合理的履行期限，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。6.合同爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房屋或不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋，并愿意將其出售給乙方的情況。2.雙方均為自然人：適用于買賣雙方均為自然人的情況。3.雙方約定房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：適用于雙方已協(xié)商確定房屋交付和過(guò)戶時(shí)間的情況。4.雙方約定房屋價(jià)格及支付方式：適用于雙方已協(xié)商確定房屋成交價(jià)格及支付方式的情況。5.需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：適用于雙方需要共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況。6.雙方對(duì)違約責(zé)任有明確約定：適用于雙方已明確約定違約責(zé)任的情況。7.雙方希望通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議：適用于雙方希望通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決合同爭(zhēng)議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過(guò)戶前需繼續(xù)出租，雙方約定租金金額及支付方式。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋交付條件：雙方約定房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式。8.房屋交接確認(rèn)：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交付時(shí)間