海洋旅游項(xiàng)目海域租賃合同

海洋旅游項(xiàng)目海域租賃合同合同編號(hào)：__________海洋旅游項(xiàng)目海域租賃合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（海域位置）的海域使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述海域，用于開(kāi)展海洋旅游項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條海域范圍及租賃期限1.1甲方出租的海域范圍為：____________（具體海域坐標(biāo)范圍）。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方海域的目的為開(kāi)展海洋旅游項(xiàng)目，包括但不限于：____________（具體旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金￥____元。3.4租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金￥____元。4.3本合同租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)出租海域享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的海域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保海域的安全和適宜使用。5.3甲方不得無(wú)故提前終止本合同，如因特殊情況需提前終止，應(yīng)支付違約金￥____元。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照約定的用途使用海域。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.3乙方不得擅自將租賃海域轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金￥____元，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海域使用權(quán)證書(shū)2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同草案4.海域維護(hù)和管理計(jì)劃5.旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.違約金計(jì)算公式7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方合法使用權(quán)的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定用途的海域，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按約定支付租金的認(rèn)定：乙方延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用海域的認(rèn)定：乙方未按照約定的用途使用海域，或擅自將租賃海域轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方提前終止合同的認(rèn)定：甲方未按照合同約定擅自提前終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.海域使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用海域的權(quán)利，用于特定的開(kāi)發(fā)和利用。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：指乙方為使用甲方海域而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.海域使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：按合同約定的支付方式和時(shí)間履行租金支付義務(wù)。3.海域使用用途變更：提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。4.合同提前終止：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海域使用權(quán)，希望出租給乙方開(kāi)展海洋旅游項(xiàng)目。2.乙方希望租賃甲方海域，用于開(kāi)展海洋旅游業(yè)務(wù)。3.雙方就海域