海濱度假民宿管理細(xì)則

海濱度假民宿管理細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（民宿管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為海濱度假民宿的所有權(quán)人，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方海濱度假民宿的管理工作達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方海濱度假民宿的日常管理工作，包括客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)等工作。二、管理期限2.1本合同的管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、經(jīng)營(yíng)收益4.1乙方應(yīng)保證甲方的海濱度假民宿在管理期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益不低于甲方自行經(jīng)營(yíng)時(shí)的收益水平。具體的經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式如下：4.1.1經(jīng)營(yíng)收益=客房收入+其他收入經(jīng)營(yíng)成本。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有的海濱度假民宿的合法性和合規(guī)性，確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)民宿進(jìn)行日常管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)收益水平的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（民宿所有權(quán)人）：乙方（民宿管理者）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假民宿所有權(quán)證明文件2.海濱度假民宿經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件4.客房預(yù)訂系統(tǒng)使用手冊(cè)5.民宿經(jīng)營(yíng)收支明細(xì)賬簿6.民宿維護(hù)和清潔工作標(biāo)準(zhǔn)7.甲方和乙方簽訂的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)收益水平的，視為違約。2.乙方未按照甲方的要求，對(duì)民宿進(jìn)行日常管理，影響民宿正常運(yùn)營(yíng)的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或者使用范圍的，視為違約。4.甲方未能保證其擁有的海濱度假民宿的合法性和合規(guī)性，導(dǎo)致民宿被相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰或者影響乙方正常管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指海濱度假民宿的所有權(quán)人。2.乙方：指海濱度假民宿的管理者。3.管理費(fèi)用：指乙方為管理甲方海濱度假民宿而應(yīng)支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)收益：指民宿在管理期限內(nèi)的客房收入和其他收入減去經(jīng)營(yíng)成本的金額。5.違約金：指乙方因違約行為而應(yīng)向甲方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到客房預(yù)訂混亂的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整預(yù)訂系統(tǒng)，加強(qiáng)預(yù)訂人員的培訓(xùn)，提高預(yù)訂效率。2.遇到民宿清潔和維護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)清潔和維護(hù)人員的管理，定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.遇到經(jīng)營(yíng)收益未達(dá)到約定水平的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，增加營(yíng)銷渠道，提高客房入住率。4.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受到影響的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)法律咨詢和指導(dǎo)，確保民宿合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海濱度假民宿的所有權(quán)人，希望將民宿管理工作委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.乙方具備民宿管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，管理甲方海濱度假民宿。3.甲方要求乙方在管理期限內(nèi)保證民宿的正常運(yùn)營(yíng)，并確保經(jīng)營(yíng)收益