智能二手房交易合同樣本

智能二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（元整），即￥【小寫金額】。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】（元整），即￥【首付金額】。（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】（元整），即￥【尾款金額】，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【付清時(shí)間】內(nèi)付清。2.3乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋租賃、交易的相關(guān)法律法規(guī)；（3）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，能夠正常使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后【搬出時(shí)間】內(nèi)搬出該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.3甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：【簽名】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽名】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)變更證明4.房屋現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.乙方付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。4.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指人民幣【大寫金額】（元整），即￥【小寫金額】。3.過戶：指將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下的行為。4.違約金：為本合同交易價(jià)格的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。3.乙方未按約定支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未按約定搬出房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期搬出違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.乙方購買位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】