屋頂國(guó)際貿(mào)易租賃協(xié)議

屋頂國(guó)際貿(mào)易租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有屋頂租賃權(quán)，并愿意將屋頂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方屋頂，并支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.甲方同意將位于________________的屋頂出租給乙方使用。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、使用及維修1.乙方按照約定使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途，不得損害屋頂結(jié)構(gòu)安全。2.乙方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和維修，確保屋頂使用安全。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用屋頂情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方有權(quán)按照約定使用屋頂，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，確保乙方正常使用。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用屋頂，不得損害屋頂結(jié)構(gòu)安全。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方屋頂所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.甲方租賃權(quán)證明文件5.屋頂安全檢測(cè)報(bào)告6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供屋頂使用權(quán)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致屋頂使用安全受到影響提前解除協(xié)議，且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用屋頂，損害屋頂結(jié)構(gòu)安全提前解除協(xié)議，且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或違反協(xié)議條款的行為。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或違反協(xié)議條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂租賃權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方屋頂并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方向甲方支付的屋頂使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用屋頂?shù)臅r(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致屋頂使用安全受到影響。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用屋頂，損害屋頂結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。