標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同簡約樣式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)按約定及時將房屋交付乙方使用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信用狀況及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付租金、押金，確保合同順利履行。（5）雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（3）如調(diào)解無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃出租人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻谌綋p害的責(zé)任。乙方需確保寵物不會影響鄰居的正常生活，且不得在房屋內(nèi)產(chǎn)生異味、噪音等影響甲方權(quán)益的情況。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行改造。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。改造完成后，乙方需將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。4.提前解除合同：（1）甲方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（3）如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____