房屋裝修工程合同

合同編號(hào)：__________房屋裝修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。第二條工程價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于甲乙雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實(shí)際情況所作出的合理報(bào)價(jià)。2.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、節(jié)能等要求。3.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。4.2乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度不受不利天氣、停電等因素的影響。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的2%。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的2%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，否則乙方有權(quán)按逾期付款的違約金計(jì)算方式向甲方追討。4.乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，并保證工程質(zhì)量，否則乙方應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。5.雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律制度。3.違約金：是指一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保金：是指乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程價(jià)款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的資金。5.保密期限：是指雙方約定對(duì)特定信息保密的時(shí)間期限，超過(guò)該期限后，保密義務(wù)解除。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為樣板間裝修：補(bǔ)充條款：鑒于甲方提供的房屋作為樣板間使用，乙方應(yīng)特別注意裝修風(fēng)格的統(tǒng)一和質(zhì)量的把控，確保裝修效果符合甲方的要求。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的工期基礎(chǔ)上，提前完成裝修工作，以滿足甲方展示需求。2.乙方為分包商：補(bǔ)充條款：乙方作為分包商，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，乙方應(yīng)確保分包工程的順利進(jìn)行，不得因分包工程原因?qū)е抡w工程延期。3.工程涉及改造：補(bǔ)充條款：如工程過(guò)程中，甲方提出對(duì)原有設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行修改或調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并告知甲方修改后的工程價(jià)款及工期。甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.工程涉及增項(xiàng)：補(bǔ)充條款：如在施工過(guò)程中，甲方提出增加新的工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)新增項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程量，合理估算工程價(jià)款及工期，并與甲方協(xié)商一致。甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.甲方提前入?。貉a(bǔ)充條款：如甲方要求在工程尚未全部完工的情況下提前入住，乙方應(yīng)采取措施確保甲方居住的安全和舒適。同時(shí)