2024購房合同協(xié)議書樣式參考

合同編號：__________購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的位于_______的房地產項目，土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的座落地址：_______1.3該房屋的規(guī)劃用途：_______1.4該房屋的建筑結構：_______1.5該房屋的面積：_______平方米1.6該房屋的戶型：_______1.7該房屋的樓層：_______1.8該房屋的朝向：_______1.9該房屋的裝修情況：_______二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。（3）甲方應于收到乙方支付的購房款后_______日內，向乙方出具相應的購房款收據(jù)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無質量問題后，乙方應支付剩余房款。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應按照已支付房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付房款的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.甲乙雙方應具備合法的購房資格，并提供真實、有效的身份證件。3.房屋信息應詳細準確，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向等。4.交易價格應明確，支付方式應合法合規(guī)。5.交付時間及辦理手續(xù)應按照約定履行。6.違約責任應明確，違約金的比例應合理。7.爭議解決方式應合法有效。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的貨幣資金。4.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的貨幣。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.現(xiàn)房交易：當甲方已將房屋建設完畢，乙方欲購買時，雙方可以簽訂此合同。補充條款：甲方需保證房屋質量及配套設施完善。2.期房交易：當甲方正在建設房屋，乙方提前購買時，雙方可以簽訂此合同。補充條款：甲方需按照約定的時間交付房屋，并承擔建設過程中的風險。3.二手房交易：當甲方不再居住該房屋，欲出售給乙方時，雙方可以簽訂此合同。補充條款：甲方需提供房屋的產權證明，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.房屋贈與：當甲方自愿將房屋贈與乙方時，雙方可以簽訂此合同。補充條款：甲方需保證房屋的產權清晰，無任何債務糾紛。5.房屋租賃轉購買：當乙方租賃甲方房屋一段時間后，雙方同意將租賃關系轉變?yōu)橘彿筷P系時，可以簽訂此合同。補充條款：甲方需保證租賃期間房屋的質量和使用狀況良好。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件