房地產合同：共同出資合作開發(fā)地塊協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________共同出資合作開發(fā)地塊協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出資，乙方提供地塊，雙方共同開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目性質：_______4.項目規(guī)模：_______5.合作開發(fā)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、出資及投資比例1.甲方同意出資人民幣_______元（大寫：_______元整），作為合作開發(fā)項目的投資。2.甲乙雙方的投資比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。三、乙方的義務1.乙方應保證所提供地塊的合法性，如有糾紛，由乙方負責解決。2.乙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的相關審批手續(xù)。3.乙方應負責項目的施工組織和管理。4.乙方應按照甲方的要求，提供項目所需的各項資料和信息。四、甲方的義務1.甲方應按照約定的出資金額和期限，向乙方支付投資款。2.甲方應按照約定的投資比例，分享項目的收益。3.甲方應按照約定的方式，參與項目的管理和決策。五、收益分配1.合作開發(fā)項目的收益，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。2.項目的利潤分配，應在項目完成后，按照實際收益進行計算。3.項目的虧損，由甲乙雙方按照投資比例承擔。六、合作開發(fā)項目的管理1.甲乙雙方應共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理工作。2.項目管理機構應定期召開會議，討論項目的重大事項。3.甲乙雙方應共同遵守項目管理機構的決議。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方應按照約定的期限和方式，履行出資義務。如有逾期，應按照同期銀行貸款利率支付利息。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出資合法，不得使用非法資金進行投資。2.乙方應確保提供地塊的合法性，不得存在任何法律糾紛。3.甲乙雙方應按照約定履行投資義務，確保項目順利進行。4.甲乙雙方應遵守項目管理機構的決議，共同維護項目的利益。5.甲乙雙方應妥善保管合同副本，避免泄露合同內容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調查和審理工作。4.法院判決生效后，甲乙雙方應按照判決結果履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資：指甲方按照約定向合作項目投資的資金。2.投資比例：指甲方和乙方在合作項目中的投資份額比例。3.項目管理機構：指負責合作項目日常管理工作的組織機構。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的糾紛和爭議的方式。6.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關系的行為。特殊應用場合：1.甲方為境外企業(yè)，出資通過外匯途徑入境，需遵守國家外匯管理規(guī)定。補充條款：甲乙雙方應按照國家外匯管理規(guī)定，辦理出資外匯入境手續(xù)，確保資金合法合規(guī)。2.乙方提供的歷史地塊存在潛在環(huán)境污染問題，需進行土壤污染調查和修復。補充條款：乙方應負責組織進行地塊環(huán)境污染調查，如需修復，承擔相關修復費用。3.項目涉及非物質文化遺產保護，需遵守相關法律法規(guī)。補充條款：甲乙雙方應尊重并保護項目所在地的非物質文化遺產，遵守相關法律法規(guī)。4.項目位于自然保護區(qū)附近，需遵循生態(tài)保護和環(huán)境友好原則。補充條款：甲乙雙方應采取有效措施，確保項目開發(fā)與生態(tài)保護相協(xié)調，符合環(huán)境友好原則。5.甲方要求在項目完成后，將項目公司的管理權交還給甲方。補充條款：項目完成后，乙方應按照甲方要求，將項目公司的管理