商業(yè)抵押貸款合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商業(yè)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款用途：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿足約定的還款條件下，按照約定的還款方式提前還款的，不受本合同約定的貸款期限限制。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)______%。3.2甲方根據(jù)國(guó)家金融政策和市場(chǎng)利率的變化，有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，利息根據(jù)剩余本金計(jì)算。4.3乙方提前還款的，甲方按照提前還款計(jì)劃和實(shí)際貸款期限重新計(jì)算還款金額和還款計(jì)劃。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。5.2乙方保證還款賬戶內(nèi)的存款足以按時(shí)償還貸款本息，如有不足，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第六條抵押物6.1乙方同意將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物，并向甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押物在貸款期間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，如發(fā)生損失、損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施恢復(fù)價(jià)值。第七條擔(dān)保7.1乙方同意以其配偶（如有）及財(cái)產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。8.2乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（貸款人）和乙方（借款人）的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的部分。4.確保抵押物的信息和價(jià)值充足，以及擔(dān)保人的責(zé)任明確。5.在簽訂合同之前，雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)收取違約金，并采取法律手段追討剩余債務(wù)。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商業(yè)抵押貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，以乙方的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為抵押物，向乙方提供的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.抵押物：指乙方提供給甲方作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為乙方債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的第三方。6.違約金：指乙方未履行合同約定而應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方的經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款：補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，提供一定的寬限期，在此期間內(nèi)，乙方可以申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.甲方因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如甲方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知乙方，并按照新的利率重新計(jì)算乙方的還款金額。3.抵押物價(jià)值下降，影響貸款擔(dān)保：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。4.乙方提前還款：補(bǔ)充條款：乙方提前還款的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)