標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房屋，該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋建設(shè)成本、開發(fā)利潤、稅費等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整，余款人民幣_______元整通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請辦理。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾按照國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，保證該房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2該房屋的保修按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀等詳細(xì)情況附件二：《住宅質(zhì)量保證書》附件三：《住宅使用說明書》注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免后期糾紛。2.甲方信息：核實甲方身份，確保其具備房屋出售資格。3.房屋信息：詳細(xì)核實房屋的位置、棟號、單元、樓層和號數(shù)等基本信息，確保與實際一致。4.價格及支付方式：明確房屋總價、定金金額、首付金額及貸款事宜，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保雙方按時履行合同。6.質(zhì)量及保修：關(guān)注房屋質(zhì)量保證和保修條款，確保甲方履行質(zhì)量責(zé)任。7.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：為確保合同履行，買受人向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢。4.按揭：買受人通過銀行貸款，將所購房屋的所有權(quán)抵押給銀行，分期償還貸款本金及利息的方式。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：場合描述：男女雙方在婚前共同購買經(jīng)濟(jì)適用住房。補(bǔ)充條款：婚后，該房屋視為夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)。雙方同意在婚姻存續(xù)期間，共同承擔(dān)房屋貸款及物業(yè)費用。2.繼承購房：場合描述：購房者通過繼承方式獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格。補(bǔ)充條款：購房者應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等。甲方在核實購房者身份及繼承資格后，應(yīng)無條件履行合同義務(wù)。3.贈與購房：場合描述：購房者通過贈與方式獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格。補(bǔ)充條款：購房者應(yīng)提供合法的贈與證明文件，包括但不限于贈與合同、贈與人的身份證明等。甲方在核實購房者身份及贈與資格后，應(yīng)無條件履行合同義務(wù)。4.企業(yè)購房：場合描述：企業(yè)購買經(jīng)濟(jì)適用住房作為員工福利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至企業(yè)名下。過戶完成后，企業(yè)有權(quán)按照本合同約定分