2024年深圳租賃合同模板

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租人同意將位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等）出租給承租人使用。租賃物業(yè)的具體情況見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。2.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。第四條租賃用途及維修責(zé)任4.1承租人應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前書面征求出租人同意。4.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管，不得損壞。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解除合同的，承租人應(yīng)支付提前解除日期前租金總額的____%作為違約金；（2）提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，但扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，則無息退還。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付應(yīng)付違約金為____元；（2）如一方未按約定時(shí)間支付租金、押金等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租人（蓋章）：__________承租人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）雙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（3）承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管，不得損壞。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、押金等，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（5）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：出租人同意出租的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。8.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出租人為外籍人士，承租人為國(guó)內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于出租人為外籍人士，雙方同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于辦公用途，承租人為初創(chuàng)公司補(bǔ)充條款：鑒于承租人將租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方同意出租人提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.場(chǎng)合：租賃期限較長(zhǎng)，雙方擔(dān)心未來市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)補(bǔ)充條款：雙方同意，如在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前書面通知對(duì)方。4.場(chǎng)合：出租人提供家具、家電等設(shè)施，承租人無需自行購(gòu)買補(bǔ)充條款：出租人同意在租賃期限內(nèi)提供家具、家電等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用