2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2房產(chǎn)瑕疵處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知送達(dá)10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：___________3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________，支付時(shí)間：___________尾款：___________，支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理方：___________4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣人承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由___________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。7.2違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）未按約定履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2通知送達(dá)（1）書面通知：通過___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為___________；（2）電子通知：通過___________電子郵箱送達(dá)，雙方確認(rèn)收悉。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由___________方保管，保管期限為___________年。12.合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.合同簽署出賣人（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________買受人（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并應(yīng)將所選第三方的信息在本合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任限額3.1限額設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣。3.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，包括但不限于：（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假；（2）第三方未能履行其協(xié)助義務(wù)；（3）第三方提供的專業(yè)意見導(dǎo)致合同履行不當(dāng)。4.第三方權(quán)利4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）在合同履行過程中提供必要的專業(yè)意見。6.第三方變更6.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2變更程序變更第三方的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更第三方申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方同意后，書面通知原第三方及擬變更的第三方；（3）原第三方在收到通知后___________日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面確認(rèn)；（4）擬變更的第三方在收到通知后___________日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面確認(rèn)。7.第三方退出7.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。7.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在收到退出申請(qǐng)后___________日內(nèi)，書面確認(rèn)退出；8.第三方保密8.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.第三方責(zé)任免除9.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)。9.2免責(zé)聲明第三方在本合同中提供的所有服務(wù)及專業(yè)意見，均不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性和安全性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，包括面積和結(jié)構(gòu)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，確保交易的完整性。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于確認(rèn)合同的簽訂和生效，明確雙方在交易過程中的責(zé)任。5.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按時(shí)繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致糾紛。6.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付清單，列明房產(chǎn)交付時(shí)的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，避免因交付問題導(dǎo)致糾紛。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)交付后存在的瑕疵已修復(fù)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付后的維修情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例說明：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：出賣人提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：一方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：甲方。2.買受方：乙方。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。4.房地產(chǎn)交易合同：指本合同。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付房款。2.出賣方有義務(wù)在交易過程中，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。3.出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.出賣方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定的條款交付房屋。2.買受方有義務(wù)按照本合同約定的條款支付房款。3.買受方有義務(wù)在交易過程中，遵守法律法規(guī)及交易習(xí)慣。4.買受方有義務(wù)按照本合同約定的條款，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的交易地點(diǎn)為___________。5.3合同履行方式1.出賣方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，向乙方交付房屋及相應(yīng)的房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，向出賣方支付房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反本合同約定的條款，致使合同無法繼續(xù)履行；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本合同約定的終止條件發(fā)生之日起___________日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付或收回已支付的各種費(fèi)用；2.雙方應(yīng)在本合同約定的終止后___________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件歸還對(duì)方；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：指在交易過程中，因辦理過戶手續(xù)、貸款等相關(guān)事宜而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向出賣方支付定金，定金金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。2.買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。3.買受方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后___________日內(nèi)，支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后的___________日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的___________日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：辦理完過戶手續(xù)后的___________日內(nèi)。7.4支付章件1.買受方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明已支付房款。2.出賣方收到房款后，應(yīng)向買受方出具收據(jù)，作為房款支付的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同約定的保密條款；3.合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.出賣方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至買受方支付完所有房款并完成過戶手續(xù)。2.買受方在未支付完所有房款前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.出賣方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.出賣方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體雙方之間簽訂的完整合同，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：___________簽字/蓋章：___________日期：___________乙方（買受方）：___________簽字/蓋章：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；c)未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方違約：a)未按合同約定時(shí)間支付房款；b)未按合同約定辦理過戶手續(xù)；c)向第三方泄露合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及雙方實(shí)際履行情況。如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括違約金和賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況給予甲方相應(yīng)的賠償。3.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房款金額或承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極解決過戶手續(xù)辦理中的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。c)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：a)乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。b)乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。b)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。b)甲方可要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在支付房款前，提供相關(guān)資金來源證明。b)甲方可要求乙方在支付房款后，提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。b)乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)格的___________%。c)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂目的1.6合同履行期限1.7合同總價(jià)款1.8付款方式及期限1.9交付方式及期限1.10交易稅費(fèi)承擔(dān)1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)交易限制2.8房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.9房產(chǎn)租賃情況2.10房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任第三章交易條件及價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格調(diào)整3.4交易價(jià)格支付方式3.5交易價(jià)格支付時(shí)間3.6交易價(jià)格支付責(zé)任3.7交易價(jià)格爭(zhēng)議解決3.8交易價(jià)格變更通知3.9交易價(jià)格變更確認(rèn)3.10交易價(jià)格變更生效第四章交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.6房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任4.7房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.8房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理4.9房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.10房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.5交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.6交易稅費(fèi)變更通知5.7交易稅費(fèi)變更確認(rèn)5.8交易稅費(fèi)變更生效5.9交易稅費(fèi)繳納證明5.10交易稅費(fèi)繳納責(zé)任第六章付款及收付款項(xiàng)6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款責(zé)任6.4付款爭(zhēng)議解決6.5付款變更通知6.6付款變更確認(rèn)6.7付款變更生效6.8付款憑證6.9收付款項(xiàng)爭(zhēng)議解決6.10收付款項(xiàng)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.5違約責(zé)任變更通知7.6違約責(zé)任變更確認(rèn)7.7違約責(zé)任變更生效7.8違約責(zé)任減免7.9違約責(zé)任終止7.10違約責(zé)任解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.7爭(zhēng)議解決變更通知8.8爭(zhēng)議解決變更確認(rèn)8.9爭(zhēng)議解決變更生效8.10爭(zhēng)議解決終止第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除確認(rèn)9.5合同解除生效9.6合同解除責(zé)任9.7合同解除爭(zhēng)議解決9.8合同解除變更通知9.9合同解除變更確認(rèn)9.10合同解除變更生效第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止確認(rèn)10.5合同終止生效10.6合同終止責(zé)任10.7合同終止?fàn)幾h解決10.8合同終止變更通知10.9合同終止變更確認(rèn)10.10合同終止變更生效第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同生效日期12.4合同備案12.5合同變更12.6合同解除12.7合同終止12.8合同爭(zhēng)議解決12.9合同解除條件12.10合同終止條件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.5合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.6合同解除及終止后的變更通知13.7合同解除及終止后的變更確認(rèn)13.8合同解除及終止后的變更生效13.9合同解除及終止后的終止通知13.10合同解除及終止后的終止確認(rèn)第十四章其他約定14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2合同履行過程中的變更14.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決14.4合同履行過程中的通知14.5合同履行過程中的生效14.6合同履行過程中的終止14.7合同履行過程中的備案14.8合同履行過程中的解除14.9合同履行過程中的終止條件14.10合同履行過程中的終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同標(biāo)的物1.4.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室1.4.2房產(chǎn)面積：____平方米1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.5合同簽訂目的1.5.1甲方自愿將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.6合同履行期限1.6.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。1.7合同總價(jià)款1.7.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。1.8付款方式及期限1.8.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金。1.8.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的____%作為首付。1.8.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。1.9交付方式及期限1.9.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.9.2交付方式：____（一次性交付或分期交付）1.10交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除條件1.13.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.14合同終止條件1.14.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)用途為____，性質(zhì)為____。2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途為____。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。2.7房產(chǎn)交易限制2.7.1房產(chǎn)不存在交易限制。2.8房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.8.1房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵。2.9房產(chǎn)租賃情況2.9.1房產(chǎn)目前無租賃。2.10房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.10.1房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第三章交易條件及價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2.1交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)款及稅費(fèi)。3.3交易價(jià)格調(diào)整3.3.1交易價(jià)格在合同履行期間不進(jìn)行調(diào)整。3.4交易價(jià)格支付方式3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.5交易價(jià)格支付時(shí)間3.5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.5.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付首付。3.5.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。3.6交易價(jià)格支付責(zé)任3.6.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付交易價(jià)格。3.7交易價(jià)格爭(zhēng)議解決3.7.1雙方對(duì)交易價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.8交易價(jià)格變更通知3.8.1任何一方要求變更交易價(jià)格，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.9交易價(jià)格變更確認(rèn)3.9.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。3.10交易價(jià)格變更生效3.10.1交易價(jià)格變更自雙方確認(rèn)之日起生效。第四章交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任4.6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。4.7房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.7.1雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.8房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理4.8.1房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.9房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.9.1房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件。4.10房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)4.10.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.4.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.5交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.5.1雙方對(duì)交易稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.6交易稅費(fèi)變更通知5.6.1任何一方要求變更交易稅費(fèi)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.7交易稅費(fèi)變更確認(rèn)5.7.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。5.8交易稅費(fèi)變更生效5.8.1交易稅費(fèi)變更自雙方確認(rèn)之日起生效。5.9交易稅費(fèi)繳納證明5.9.1交易稅費(fèi)繳納證明由甲方提供。5.10交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.10.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第六章付款及收付款項(xiàng)6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2付款方式6.2.1付款方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3付款責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付款項(xiàng)。6.4付款爭(zhēng)議解決6.4.1雙方對(duì)付款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.5付款變更通知6.5.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.6付款變更確認(rèn)6.6.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。6.7付款變更生效6.7.1付款變更自雙方確認(rèn)之日起生效。6.8付款憑證6.8.1付款憑證由乙方提供。6.9收付款項(xiàng)爭(zhēng)議解決6.9.1雙方對(duì)收付款項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.10收付款項(xiàng)責(zé)任6.10.1收付款項(xiàng)責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.4.1雙方對(duì)違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.5違約責(zé)任變更通知7.5.1任何一方要求變更違約責(zé)任，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.6違約責(zé)任變更確認(rèn)7.6.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。7.7違約責(zé)任變更生效7.7.1違約責(zé)任變更自雙方確認(rèn)之日起生效。7.8違約責(zé)任減免7.8.1違約責(zé)任可以經(jīng)雙方協(xié)商予以減免。7.9違約責(zé)任終止7.9.1違約責(zé)任終止條件由雙方協(xié)商確定。7.10違約責(zé)任解除7.10.1違約責(zé)任解除條件由雙方協(xié)商確定。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決8.6.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.7爭(zhēng)議解決變更通知8.7.1任何一方要求變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.8爭(zhēng)議解決變更確認(rèn)8.8.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。8.9爭(zhēng)議解決變更生效8.9.1爭(zhēng)議解決變更自雙方確認(rèn)之日起生效。8.10爭(zhēng)議解決終止8.10.1爭(zhēng)議解決終止條件由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序按照合同約定進(jìn)行。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除確認(rèn)9.4.1合同解除確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。9.5合同解除生效9.5.1合同解除自合同解除確認(rèn)書簽字（或蓋章）之日起生效。9.6合同解除責(zé)任9.6.1合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)。9.7合同解除爭(zhēng)議解決9.7.1合同解除爭(zhēng)議解決按照第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.8合同解除變更通知9.8.1任何一方要求變更合同解除條件，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.9合同解除變更確認(rèn)9.9.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。9.10合同解除變更生效9.10.1合同解除變更自雙方確認(rèn)之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止程序按照合同約定進(jìn)行。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.4合同終止確認(rèn)10.4.1合同終止確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。10.5合同終止生效10.5.1合同終止自合同終止確認(rèn)書簽字（或蓋章）之日起生效。10.6合同終止責(zé)任10.6.1合同終止責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。10.7合同終止?fàn)幾h解決10.7.1合同終止?fàn)幾h解決按照第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。10.8合同終止變更通知10.8.1任何一方要求變更合同終止條件，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.9合同終止變更確認(rèn)10.9.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。10.10合同終止變更生效10.10.1合同終止變更自雙方確認(rèn)之日起生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)登記證明11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1交易稅費(fèi)繳納證明包括但不限于：稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納證明11.3付款憑證11.3.1付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂協(xié)議附件清單第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為____年____月____日。12.4合同備案12.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.5合同變更12.5.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.6合同解除12.6.1合同解除應(yīng)按照第九章的合同解除程序進(jìn)行。12.7合同終止12.7.1合同終止應(yīng)按照第十章的合同終止程序進(jìn)行。12.8合同爭(zhēng)議解決12.8.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。12.9合同解除條件12.9.1合同解除條件應(yīng)按照第九章的合同解除條件進(jìn)行。12.10合同終止條件12.10.1合同終止條件應(yīng)按照第十章的合同終止條件進(jìn)行。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)由雙方按照合同約定承擔(dān)。13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.4.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.5合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.5.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)由雙方按照合同約定承擔(dān)。13.6合同解除及終止后的變更通知13.6.1任何一方要求變更合同解除及終止后的處理方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.7合同解除及終止后的變更確認(rèn)13.7.1雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更。13.8合同解除及終止后的變更生效13.8.1合同解除及終止后的變更自雙方確認(rèn)之日起生效。13.9合同解除及終止后的終止通知13.9.1合同解除及終止后的終止通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。13.10合同解除及終止后的終止確認(rèn)13.10.1合同解除及終止后的終止確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。第十四章其他約定14.1合同履行過程中的未盡事宜14.1.1合同履行過程中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的變更14.2.1合同履行過程中的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決14.3.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。14.4合同履行過程中的通知14.4.1合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.5合同履行過程中的生效14.5.1合同履行過程中的生效，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.6合同履行過程中的終止14.6.1合同履行過程中的終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.7合同履行過程中的備案14.7.1合同履行過程中的備案，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.8合同履行過程中的解除14.8.1合同履行過程中的解除，應(yīng)按照第九章的合同解除程序進(jìn)行。14.9合同履行過程中的終止條件14.9.1合同履行過程中的終止條件，應(yīng)按照第十章的合同終止條件進(jìn)行。14.10合同履行過程中的終止程序14.10.1合同履行過程中的終止程序，應(yīng)按照第十章的合同終止程序進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易方式、付款時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并保證其真實(shí)有效。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。1.8甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)交易決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易方式、付款時(shí)間等。2.2乙方應(yīng)保證具備支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的能力，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和首付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式驗(yàn)收房產(chǎn)，并在驗(yàn)收過程中提出合理意見。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交付，并在交付過程中提供必要的協(xié)助。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款，若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.7乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，不得泄露甲方個(gè)人信息，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。2.8乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在雙方簽訂合同前，向雙方充分披露房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。3.4第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.5第三方中介應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.6第三方中介應(yīng)保證在交易過程中，不得泄露雙方個(gè)人信息，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方中介承擔(dān)。3.7第三方中介應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)按照合同約定支付給甲方。3.9第三方中介應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.交易稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納證明3.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)4.合同簽訂協(xié)議5.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，且未提供合理的交付延遲理由。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付或剩余房款，且未提供合理的支付延遲理由。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他情形認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，任何一方未履行合同義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方支付款項(xiàng)過程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款，以緩解乙方資金壓力。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)信息不對(duì)稱或誤解。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息透明，避免誤解和爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買自用房產(chǎn)2.個(gè)人出售自用房產(chǎn)3.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)交易涉及第三方中介5.房產(chǎn)交易涉及貸款等金融服務(wù)全文完。2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)人自用房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)人自用房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)人自用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的金額。4.交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。2.出賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。3.出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.買受方有義務(wù)按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。3.買受方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。3.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房產(chǎn)價(jià)格。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易稅費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房產(chǎn)價(jià)格后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)后，取得相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給對(duì)方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲