商鋪的租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)完整性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用商鋪及附屬設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取使用商鋪的權(quán)利。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告和推廣活動(dòng)的條款。2.街鋪?zhàn)赓U：適用于街道上的商鋪?zhàn)赓U，可增加關(guān)于商鋪外觀裝修、招牌設(shè)置的條款。3.寫字樓租賃：適用于寫字樓內(nèi)的辦公室租賃，可增加關(guān)于辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的條款。4.倉庫租賃：適用于倉庫租賃，可增加關(guān)于倉庫使用范圍、貨物存放安全的條款。5.商場(chǎng)專柜租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)品牌的專柜租賃，可增加關(guān)于品牌形象、專柜陳列的條款。6.短期租賃：適用于短期租賃，可增加關(guān)于租賃期限延長、提前解除合同的條款。7.特色商鋪?zhàn)赓U：適用于特色商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、娛樂等，可增加關(guān)于油煙處理、噪音