校園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________校園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的校園，并支付相應(yīng)的購買價款；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是轉(zhuǎn)讓方擁有的校園，包括土地使用權(quán)和校舍所有權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對校園擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價款2.1本協(xié)議項下的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的購買價款，受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將校園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理校園的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證校園在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對校園擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付購買價款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限交付校園并辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的_______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.校園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對校園擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如土地使用權(quán)和校舍所有權(quán)等。3.受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和期限支付購買價款，確保資金的合法來源和合法用途。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權(quán)益。5.協(xié)議中約定的違約責(zé)任應(yīng)明確，一旦違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。6.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用人依法對他人所有物進(jìn)行使用的權(quán)利。3.購買價款：指受讓方為取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需支付的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.校園正在使用中：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，校園的正常教育教學(xué)活動不受影響，確保學(xué)生的學(xué)業(yè)不受干擾。2.校園內(nèi)有特殊建筑或古樹名木：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供校園內(nèi)所有特殊建筑或古樹名木的詳細(xì)資料，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中，這些特殊建筑或古樹名木得到妥善保護(hù)。3.校園土地使用權(quán)存在共有情況：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)明確告知受讓方校園土地使用權(quán)是否存在共有情況，如有共有，應(yīng)詳細(xì)說明共有人的份額及共有人的權(quán)利義務(wù)。4.校園轉(zhuǎn)讓涉及師生安置：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)與受讓方共同制定師生安置方案，確保在校師生的權(quán)益得到保障，轉(zhuǎn)讓過程中不得影響師生的教學(xué)和生活。5.校園轉(zhuǎn)讓涉及校舍翻新改造：補(bǔ)充條款：受讓方應(yīng)承擔(dān)校園校舍翻新改造的費用，并在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)完成改造工程，確保校園設(shè)施的安全和舒適。附件列表：1.校園所有權(quán)證明文件2.