房地產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，且該房地產(chǎn)目前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與人將房地產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無(wú)需支付任何價(jià)款。3.2贈(zèng)與人在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與的房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保贈(zèng)與的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的條件接受贈(zèng)與。5.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付給其后的_______日內(nèi)，將贈(zèng)與的房地產(chǎn)過(guò)戶至其名下。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人后，贈(zèng)與人不得以任何理由要求受贈(zèng)人返還房地產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方身份信息真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與的房地產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.合同條款明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定贈(zèng)與房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，確保合同內(nèi)容明確、具體。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.注意合同履行期限：贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，受贈(zèng)人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房地產(chǎn)意愿并具備完全民事行為能力的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房地產(chǎn)并具備完全民事行為能力的人。3.房地產(chǎn)：指贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人有權(quán)處置房地產(chǎn)。5.權(quán)利限制：指房地產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中可能存在的租賃、抵押、查封等限制條件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與后繼續(xù)居住，并享有贍養(yǎng)權(quán)利。2.贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)將房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)或其他非營(yíng)利組織。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾房產(chǎn)贈(zèng)與后，不得干預(yù)受贈(zèng)組織的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且受贈(zèng)組織應(yīng)按照贈(zèng)與人的意愿使用該房產(chǎn)。3.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈(zèng)與特定繼承人。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人在生前應(yīng)辦理好相關(guān)遺囑登記手續(xù)，確保遺囑的有效性。4.房產(chǎn)分割贈(zèng)與：場(chǎng)合：夫妻雙方協(xié)議將共同擁有的房產(chǎn)分割贈(zèng)與給第三方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確分割比例，并保證第三方接受贈(zèng)與后不得就房產(chǎn)提出任何權(quán)利主張。5.贈(zèng)與作為債務(wù)清償：場(chǎng)合：債務(wù)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給債權(quán)人作為債務(wù)清償。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)后，債務(wù)即視為消滅，債權(quán)人不得再就該債務(wù)向贈(zèng)