購房合同模板2023

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按_______銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，如需貸款，應(yīng)按時(shí)辦理貸款手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，即買受人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。8.人民法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法審理民事案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于_______學(xué)區(qū)，具備入學(xué)條件。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在交付時(shí)具備結(jié)婚居住的條件，如有家具、家電等配套設(shè)施，應(yīng)一并交付。3.場合：購房投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋過去的出租記錄和收益情況，以及未來的租金預(yù)測。如租金收益未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方差額。4.場合：購房涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案，并在交付后允許乙方按照約定進(jìn)行裝修改造。如甲方干涉乙方的裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.場合：購房需要貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約