2024二手房購房誠意金合同正規(guī)范本

2024二手房購房誠意金合同正規(guī)范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________的房屋，為明確雙方在購房過程中的權利義務，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付誠意金的行為，以及雙方在購房過程中的權利義務，確保交易順利進行。

二、簽訂背景：買方因看中賣方名下房屋，愿以誠意金形式表達購房意愿，賣方同意接受買方支付的誠意金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、誠意金：買方同意向賣方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為誠意金。該誠意金在購房交易過程中具有特定意義，具體用途如下：

1.表達買方購房意愿；

2.證明買方已具備購房誠意；

3.防止賣方在購房過程中接受其他買方的報價。

四、誠意金退還：若買方在購房過程中因故放棄購買，誠意金應按照以下原則退還：

1.若買方在合同簽訂之日起10個工作日內未與賣方簽訂正式購房合同，誠意金全額退還；

2.若買方在簽訂正式購房合同后，因故未能完成購房，誠意金退還比例按實際已支付的購房款項占購房總款項的比例計算；

3.若因賣方原因導致購房交易未能完成，誠意金全額退還。

五、其他約定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）名稱：________________

乙方（賣方）名稱：________________

主要條款：

一、服務內容

1.賣方承諾將位于________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）以本合同約定的價格出售給買方。

2.買方同意購買標的房屋，并支付本合同約定的購房款項。

二、標的房屋信息

1.標的房屋的具體位置、面積、戶型、結構、權屬證明等詳細情況以賣方提供的《房屋所有權證》及相關文件為準。

2.標的房屋應具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵，賣方保證在交易過程中不發(fā)生任何因標的房屋引起的糾紛。

三、價格支付

1.標的房屋的購買價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付誠意金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.買方應在達成購房意向后____個工作日內支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整），余款人民幣________________元（大寫：________________元整）應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前支付完畢。

四、付款方式

1.買方支付誠意金和購房款項，可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的付款方式。

2.買方應在支付款項的同時提供相應的支付憑證，賣方應在收到款項后出具收據(jù)。

五、違約責任

1.若賣方在合同約定的期限內未按合同約定交付標的房屋，應向買方支付相當于已付款項____%的違約金。

2.若買方在合同約定的期限內未按合同約定支付購房款項，應向賣方支付相當于已付款項____%的違約金。

3.若因賣方原因導致標的房屋產(chǎn)權出現(xiàn)瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中止履行本合同，除非法律另有規(guī)定。

七、保密條款

1.雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

2.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、買方權利與義務

1.權利：

a.買方有權要求賣方提供標的房屋的詳細信息和合法產(chǎn)權證明；

b.買方有權在合同約定的期限內對標的房屋進行實地查看；

c.買方有權要求賣方按照合同約定的時間和方式交付標的房屋；

d.買方有權在合同約定的違約責任條款下要求賣方承擔違約責任；

e.買方有權在合同約定的爭議解決條款下通過法律途徑解決爭議。

2.義務：

a.買方應按照合同約定的時間支付誠意金和購房款項；

b.買方應按照合同約定的時間完成購房款的支付，不得無故拖延；

c.買方應配合賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

d.買方應遵守國家和地方的房地產(chǎn)交易政策，不得進行違法交易；

e.買方應在合同簽訂后保持與賣方的良好溝通，及時反饋購房過程中的問題。

二、賣方權利與義務

1.權利：

a.賣方有權要求買方按照合同約定支付誠意金和購房款項；

b.賣方有權要求買方在合同約定的期限內完成購房款的支付；

c.賣方有權要求買方配合辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

d.賣方有權在合同約定的違約責任條款下要求買方承擔違約責任；

e.賣方有權在合同約定的爭議解決條款下通過法律途徑解決爭議。

2.義務：

a.賣方應保證標的房屋的合法產(chǎn)權，不得有權利瑕疵；

b.賣方應提供標的房屋的詳細信息和合法產(chǎn)權證明；

c.賣方應按照合同約定的時間和方式交付標的房屋；

d.賣方應配合買方辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；

e.賣方應遵守國家和地方的房地產(chǎn)交易政策，不得進行違法交易；

f.賣方應在合同簽訂后保持與買方的良好溝通，及時解決購房過程中的問題。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應通過書面形式或雙方認可的通訊工具進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。

2.雙方應在合同約定的期限內完成標的房屋的實地查看和購房款的支付。

3.雙方應積極配合辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，確保交易順利進行。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中應保持誠信，不得隱瞞或欺詐對方。

5.雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

6.雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照合同約定的爭議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，除非一方提前三十日書面通知對方解除合同。

二、合同的變更

1.本合同內容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。

2.任何變更均不影響已履行部分的效力，且變更后的條款對本合同雙方具有同等約束力。

三、合同的終止條件

1.本合同因以下原因終止：

a.雙方按照合同約定完成標的房屋的交付和購房款項的支付；

b.合同約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同；

e.任何一方違約，對方在合理期限內未要求履行或采取補救措施；

f.法律法規(guī)規(guī)定或人民法院裁定終止合同。

2.合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務和權利。

四、合同的解除

1.雙方均可因以下原因解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，給己方造成重大損失；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務和權利。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交標的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要素：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___________