個人房產抵押貸款協(xié)議樣式

個人房產抵押貸款協(xié)議樣式合同編號：__________個人房產抵押貸款協(xié)議1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.身份證號碼：__________3.住址：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________為確保貸款人對借款人提供貸款的安全，保證貸款人合法權益的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款基準利率上浮__________%執(zhí)行。2.2.1等額本息還款方式；2.2.2等額本金還款方式；2.2.3按期還息，到期還款方式；2.2.4其他：__________第三條還款計劃3.1借款人應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。3.2還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第四條抵押物4.2抵押物的詳細信息如下：（此處填寫抵押物的詳細信息，包括房屋地址、面積、產權證號等）第五條抵押權的實現(xiàn)5.1借款人未按本協(xié)議約定的還款計劃還款的，貸款人有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款人的債權。5.2貸款人行使抵押權的方式包括但不限于：要求借款人提前還款、拍賣、變賣抵押物等。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1借款人未按本協(xié)議約定的還款計劃還款的，應按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率支付違約金，并承擔其他相應的違約責任。7.2貸款人未按本協(xié)議約定的還款計劃提供貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔其他相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押物產權證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款計劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時還息、未按約定提前還款等。2.貸款人未按約定的還款計劃提供貸款：包括但不限于逾期放款、未按約定金額放款、未按時放款等。3.抵押物價值下降：由于市場行情變化或其他原因，導致抵押物價值低于貸款金額。4.借款人喪失還款能力：包括但不限于失業(yè)、疾病、財產損失等導致借款人無法履行還款義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本協(xié)議中指借款人名下的房產，用于擔保貸款的償還。2.抵押權：貸款人對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權。3.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.違約金：借款人未按約定還款時，應支付給貸款人的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償逾期部分本金和利息；或與借款人協(xié)商提前還款。2.貸款人未按約定放款：解決辦法：貸款人應按照約定時間、金額放款，如違約，應承擔違約責任，向借款人支付違約金。3.抵押物價值下降：解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商補充抵押物，或增加擔保措施。4.借款人喪失還款能力：解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長還款期限、調整還款計劃，或采取其他合理的解決辦法。五、所有應用場景：1.個人房產抵押貸款：借款人以其名下房產作為抵押物，向貸款人申請貸款。2.房地產開發(fā)商融資