2024年商場(chǎng)店面租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年商場(chǎng)店面租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限1.1.2租賃費(fèi)用1.1.3租賃押金1.1.4租賃物的使用和維護(hù)1.2店面轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.3轉(zhuǎn)讓押金1.2.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)2.租賃物的描述2.1店面位置和面積2.2店面設(shè)施和設(shè)備2.3其他重要事項(xiàng)3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1通知和送達(dá)7.2適用法律7.3合同的生效和終止日期8.附件8.1店面租賃合同附件8.2店面轉(zhuǎn)讓合同附件9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字9.2承租方簽字10.店面照片和圖紙10.1店面照片10.2店面圖紙11.租賃押金收據(jù)12.轉(zhuǎn)讓押金收據(jù)13.租賃費(fèi)用支付憑證14.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，每期租金支付日期為每月的____日。1.1.3租賃押金為人民幣_(tái)___元，承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.1.4承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2店面轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓店面。1.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，承租方在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性支付。1.2.3轉(zhuǎn)讓押金為人民幣_(tái)___元，承租方在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性支付。1.2.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的店面經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，如有任何問(wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.租賃物的描述2.1店面位于____商場(chǎng)，面積為____平方米。2.2店面設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。2.3其他重要事項(xiàng)：本店面租賃期間，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：提供租賃物，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：支付租金和押金，合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租，保證店面經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。4.合同的變更和終止4.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.2終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后的處理：承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任：未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任：未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送到對(duì)方合同中指定的地址。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。8.附件8.1店面租賃合同附件8.2店面轉(zhuǎn)讓合同附件9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字：9.2承租方簽字：10.店面照片和圖紙10.1店面照片10.2店面圖紙8.店面租賃合同附件8.1租賃物的清單8.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。8.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)清單，并在合同附件中簽字確認(rèn)。8.2租賃物的使用和管理規(guī)定8.2.1規(guī)定中應(yīng)包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)規(guī)定，并在合同附件中簽字確認(rèn)。9.店面轉(zhuǎn)讓合同附件9.1轉(zhuǎn)讓店的現(xiàn)狀說(shuō)明9.1.1說(shuō)明中應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓店的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。9.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)說(shuō)明，并在合同附件中簽字確認(rèn)。9.2轉(zhuǎn)讓店的轉(zhuǎn)讓程序9.2.1程序中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓店的轉(zhuǎn)讓流程、所需文件、費(fèi)用支付等信息。9.2.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)程序，并在合同附件中簽字確認(rèn)。10.租賃押金收據(jù)10.1收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。10.2承租方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)收到押金。11.轉(zhuǎn)讓押金收據(jù)11.1收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。11.2承租方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)收到押金。12.租賃費(fèi)用支付憑證12.1支付憑證應(yīng)包括租賃費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。12.2承租方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)支付租賃費(fèi)用。13.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.1支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。13.2承租方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。14.店面照片和圖紙14.1店面照片應(yīng)包括店面的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。14.2店面圖紙應(yīng)包括店面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物的清單附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，確保與實(shí)際情況相符。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和了解租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物的使用和管理規(guī)定附件名稱：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定中應(yīng)包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容，具備可操作性。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范租賃物的使用和管理，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。3.轉(zhuǎn)讓店的現(xiàn)狀說(shuō)明附件名稱：轉(zhuǎn)讓店現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明中應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓店的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，真實(shí)反映實(shí)際情況。附件說(shuō)明：該附件用于讓承租方了解轉(zhuǎn)讓店的現(xiàn)狀，便于承租方做出是否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的決定。4.轉(zhuǎn)讓店的轉(zhuǎn)讓程序附件名稱：轉(zhuǎn)讓店轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)要求：程序中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓店的轉(zhuǎn)讓流程、所需文件、費(fèi)用支付等信息，具備清晰性。附件說(shuō)明：該附件用于明確轉(zhuǎn)讓店的轉(zhuǎn)讓程序，便于雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.店面照片和圖紙附件名稱：店面照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：店面照片應(yīng)包括店面的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片；店面圖紙應(yīng)包括店面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。附件說(shuō)明：該附件用于直觀地展示店面的實(shí)際情況，便于雙方了解和確認(rèn)店面的位置和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能履行合同義務(wù)，如未能提供約定的租賃物或未能確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能履行合同義務(wù)，如未能支付租金和押金、未能合理使用租賃物或未能按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未能按照合同約定使用和管理租賃物、未能按照約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定的使用和管理規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的物品，包括店面及其設(shè)施設(shè)備等。應(yīng)用：租賃物的描述、租賃物的使用和維護(hù)等條款中提及租賃物。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。應(yīng)用：租賃費(fèi)用的支付、租金的計(jì)算等條款中提及租金。3.押金：指承租方為了保證