房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售2024年協(xié)議范本

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售概述1.1項(xiàng)目描述1.2代理范圍1.3代理期限2.代理銷(xiāo)售責(zé)任2.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任2.2代理商責(zé)任2.3雙方合作原則3.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式5.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理5.1代理商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)5.2開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)5.3銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持6.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.2推廣活動(dòng)安排6.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2代理商違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修訂與補(bǔ)充13.雙方簽字蓋章13.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章13.2代理商簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售概述1.1項(xiàng)目描述1.2代理范圍代理商同意在代理期限內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件，代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的全部或部分房地產(chǎn)。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。第二條代理銷(xiāo)售責(zé)任2.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商提供項(xiàng)目的銷(xiāo)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保證件的有效性。（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等款項(xiàng)。2.2代理商責(zé)任（1）代理商應(yīng)按照約定積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。（2）代理商應(yīng)按照約定向開(kāi)發(fā)商支付銷(xiāo)售價(jià)格款項(xiàng)。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格本項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)不同業(yè)態(tài)、樓層、戶型等因素，由雙方協(xié)商確定。具體價(jià)格見(jiàn)附件一。3.2付款方式（1）買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：定金、首付款、貸款及尾款。（2）代理商應(yīng)在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，按照約定向開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法見(jiàn)附件二。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理商在代理期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照本項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的_______%作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式開(kāi)發(fā)商應(yīng)在代理商完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向代理商支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式如下：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)=本項(xiàng)目銷(xiāo)售總額×銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)比例第五條銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理5.1代理商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)代理商應(yīng)建立健全銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。代理商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵循本合同約定的銷(xiāo)售政策、操作流程等。5.2開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)建立健全銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售支持、客戶服務(wù)等工作。開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)與代理商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。5.3銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持開(kāi)發(fā)商應(yīng)為本項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員提供培訓(xùn)、支持及指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售人員充分了解本項(xiàng)目的情況，提高銷(xiāo)售技能和服務(wù)水平。第六條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略雙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)推廣、渠道拓展等方面，并按照約定分工實(shí)施。6.2推廣活動(dòng)安排雙方可根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度和市場(chǎng)需求，共同策劃和組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、節(jié)日促銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)等。6.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）雙方共同承擔(dān)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）一方單獨(dú)承擔(dān)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，由承擔(dān)方自行承擔(dān)。本合同的附件包括但不限于：附件一：本項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制具體辦法附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算示例附件四：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分擔(dān)比例約定附件五：其他相關(guān)事項(xiàng)的約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。8.2合同終止條件（1）合同終止的條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，代理商應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同約定的尾款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代理商違約責(zé)任（1）代理商未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）代理商未按照合同約定支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約情況確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面解決方案。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在一個(gè)工作月內(nèi)完成調(diào)解工作，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3法律途徑解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同及其附件的內(nèi)容和雙方在合同履行過(guò)程中的通信記錄等。11.2保密期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年止。11.3違約保密條款（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約情況確定。（2）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改、補(bǔ)充等均需雙方書(shū)面確認(rèn)。13.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策等，應(yīng)視為本合同的組成部分。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：本項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表詳細(xì)列出本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)、樓層、戶型的銷(xiāo)售價(jià)格。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制具體辦法詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及計(jì)算方法。附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算示例以具體案例說(shuō)明銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式。附件四：營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分擔(dān)比例約定詳細(xì)列出營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分擔(dān)的比例及計(jì)算方式。附件五：其他相關(guān)事項(xiàng)的約定包括合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)，如銷(xiāo)售報(bào)告提交時(shí)間、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)核對(duì)流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供項(xiàng)目信息或提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代理商無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。（2）未按照合同約定履行銷(xiāo)售任務(wù)的，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供足夠的銷(xiāo)售房源，導(dǎo)致代理商銷(xiāo)售任務(wù)。2.代理商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，代理商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，違反了合同約定。（2）未按照合同約定支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的，代理商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，違反了合同約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代理商之間的合作關(guān)系，代理商協(xié)助開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理期限：指代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)約定的代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍。3.銷(xiāo)售價(jià)格