房屋交易個(gè)人間協(xié)議：2024專業(yè)

房屋交易個(gè)人間協(xié)議：2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2隱蔽工程5.3維修責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用與水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電交接第七條交易中介服務(wù)7.1中介費(fèi)用7.2中介責(zé)任第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3特殊情況處理第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】內(nèi)，坐落于【建筑名稱】的【樓層】號。房屋具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)使用面積為【平方米】，共有【層】層樓，本合同所指房屋面積均以【房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)】出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，其對所出售房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，房屋所有權(quán)證由【發(fā)證機(jī)關(guān)】頒發(fā)。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方聯(lián)系地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方證件類型：____________________買方證件號碼：____________________2.2賣方信息賣方聯(lián)系地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方證件類型：____________________賣方證件號碼：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式買方應(yīng)通過【支付方式】向賣方支付交易總價(jià)。支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。買方應(yīng)在【支付日期】前完成支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付日期】前將交易總價(jià)支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買方。交付時(shí)間應(yīng)符合雙方約定及法律法規(guī)要求。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)清單】。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用清單】，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。5.2隱蔽工程賣方應(yīng)對房屋的隱蔽工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任歸【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，【承擔(dān)方】應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用與水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用房屋交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。如物業(yè)公司要求預(yù)交費(fèi)用，預(yù)交費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。6.2水電交接房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供最近的水電費(fèi)繳納憑證，并共同進(jìn)行水電表讀數(shù)確認(rèn)。水表、電表的讀數(shù)作為雙方交接的依據(jù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約造成的損失賠償額，按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算；如果守約方的實(shí)際損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的【百分比】支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以雙方實(shí)際交付房屋和價(jià)款之日為合同履行完畢之日。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方已按照約定支付全部價(jià)款；（2）賣方已按照約定交付房屋；（3）雙方已完成房屋過戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的裝修情況如下：【裝修內(nèi)容列表】，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具的配置等。11.2家具家電清單隨房屋交付的家具家電清單如下：【家具家電列表】，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。11.3特殊情況處理如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同不能履行或者需要延遲履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并按照實(shí)際情況采取措施減輕損失。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字買方簽字：_______________日期：____年__月__日12.2賣方簽字賣方簽字：_______________日期：____年__月__日12.3見證人簽字見證人簽字：_______________日期：____年__月__日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證附件【附件編號】為房屋所有權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬情況。13.2買賣雙方身份證明附件【附件編號】為買賣雙方的身份證明，證明雙方的身份信息。13.3房屋現(xiàn)狀照片附件【附件編號】為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體照片和細(xì)節(jié)照片。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬情況的官方文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼、發(fā)證日期、有效期限等信息需清晰可見。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明上應(yīng)清晰顯示本人的照片、姓名、出生日期、證件號碼等信息。買方身份證明用于證明買方的購買資格和身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體照片和細(xì)節(jié)照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。賣方未按照約定條件交付房屋。買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：每延遲交付一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。買方違約：每延遲支付一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。具體違約金的計(jì)算方式和上限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定交付時(shí)間為2024年5月30日，賣方延遲至6月1日交付，買方可以要求賣方支付自5月31日至6月1日的違約金。如果買方延遲支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定買方應(yīng)在5月30日前支付全部價(jià)款，買方延遲至6月1日支付，賣方可以要求買方支付自5月31日至6月1日的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。房產(chǎn)測繪報(bào)告：由房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)、樓棟等物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)