2024年房產(chǎn)項(xiàng)目租賃協(xié)議文本

2024年版房產(chǎn)項(xiàng)目租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾14.附件14.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：租賃用途限制說(shuō)明14.3租賃合同附件二：維修保養(yǎng)清單14.4租賃合同附件三：保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【具體房號(hào)】【具體房型】等。房產(chǎn)具體詳見(jiàn)附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2租賃范圍租賃范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的全部房間、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施。1.3租賃面積租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/【具體周期】。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【具體日期】。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【具體調(diào)整方式】進(jìn)行，調(diào)整周期為【具體周期】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為簽訂租賃合同之日起【具體時(shí)間】。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，如承租人按照約定退還房產(chǎn)且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租人不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。5.2租賃限制承租人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【具體承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃房產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行投保個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)。如確需轉(zhuǎn)租，須先向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與第三方自行約定，但須確保第三方的使用符合本合同約定的租賃用途和限制。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電費(fèi)承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，支付水電費(fèi)。11.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【具體列舉其他相關(guān)費(fèi)用】。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾出租人保證租賃房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。13.2承租人聲明及承諾承租人保證遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用租賃房產(chǎn)，不得從事非法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件一：租賃用途限制說(shuō)明附件三：租賃合同附件二：維修保養(yǎng)清單附件四：租賃合同附件三：保險(xiǎn)條款附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)為本合同約定的租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明出租人對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件一需由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件二：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二用以明確租賃房產(chǎn)的用途限制，包括不得用于的非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。附件二由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件三：維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三列明租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括出租人的維修責(zé)任和承租人的維修責(zé)任。附件三由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四列明出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任，包括投保的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。附件四由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約行為。2.出租人未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的違約行為。3.承租人未按照合同約定支付租金的違約行為。4.承租人未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)的違約行為。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【具體比例】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：若出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指依法擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)的一方，具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6