二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3接收方式7.房屋交驗(yàn)7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2交驗(yàn)方式7.3交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.履約保證8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他條款13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：房屋交驗(yàn)清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)款。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“交付”指出售方將房屋及房屋所附帶的附屬設(shè)施、權(quán)利等完整地移交給買受方。1.2.2“接收”指買受方按照本合同約定接受房屋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2房屋抵押情況房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋租賃情況房屋無(wú)租賃合同，無(wú)租賃關(guān)系。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付甲方人民幣[首付金額]元作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為[支付方式說(shuō)明]。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]。6.交付與接收6.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2接收時(shí)間買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。6.3接收方式買受方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收房屋，并簽署房屋接收確認(rèn)書。8.履約保證8.1履約責(zé)任8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2出售方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無(wú)重大瑕疵。8.1.3買受方保證按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.4買受方保證按照約定接收房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1若出售方未能按期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。8.2.2若買受方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2.2本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.3附件三：房屋交驗(yàn)清單13.3.1房屋交驗(yàn)清單，列明房屋及附屬設(shè)施、權(quán)利的詳細(xì)情況。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出售方簽字蓋章：14.3.2買受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由各自的服務(wù)合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方對(duì)房屋的評(píng)估、過(guò)戶等事宜提供協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋的評(píng)估、過(guò)戶等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方對(duì)房屋的檢驗(yàn)、交房等事宜提供協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋的檢驗(yàn)、交房等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明交易合法合規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋交驗(yàn)清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、權(quán)利的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、權(quán)屬等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋交付及后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。賠償金額的確定應(yīng)合理、公正，充分考慮各方損失及違約行為的嚴(yán)重程度。示例說(shuō)明：若甲方未按期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)綠色環(huán)保存量二手房的合理流通，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用，甲方將位于_________________________的存量二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保存量二手房：指在2025年度前已建成并投入使用，符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的存量二手房。2.存量二手房：指已建成并投入使用，尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即綠色環(huán)保存量二手房的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買綠色環(huán)保存量二手房的自然人或法人。3.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑、綠色家居、綠色建材等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的綠色環(huán)保存量二手房符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色環(huán)保存量二手房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保存量二手房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方將綠色環(huán)保存量二手房交付乙方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的綠色環(huán)保存量二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將綠色環(huán)保存量二手房交付乙方使用，并確保乙方在合同履行期間享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在甲方交付綠色環(huán)保存量二手房后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的綠色環(huán)保存量二手房，購(gòu)房款為本合同的核心費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)或之前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保所支付的款項(xiàng)真實(shí)、合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付綠色環(huán)保存量二手房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的綠色環(huán)保存量二手房不符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變綠色環(huán)保存量二手房的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為買受方，不得將其購(gòu)買綠色環(huán)保存量二手房的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出賣方，不得將其出售綠色環(huán)保存量二手房的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保存量二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得將綠色環(huán)保存量二手房進(jìn)行出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色環(huán)保存量二手房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)綠色環(huán)保存量二手房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要信息。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保存量二手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.任何增減合同條款的協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的協(xié)議均應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保存量二手房的權(quán)屬證明文件。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。6.協(xié)助與配合事項(xiàng)的書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付綠色環(huán)保存量二手房，認(rèn)定違約。提供的綠色環(huán)保存量二手房不符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變綠色環(huán)保存量二手房的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保存量二手房：指在2025年度前已建成并投入使用，符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的存量二手房。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付綠色環(huán)保存量二手房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，獲得合同雙方的感謝信或表?yè)P(yáng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保存量二手房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改造。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有獲得合理收益的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可享有在房屋交付后，獲得乙方支付的購(gòu)房款的權(quán)利。甲方可享有在合同履行期間，獲得乙方合理配合的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任七、違約責(zé)任及處理7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件十三、合同簽訂人簽字及蓋章13.1買方簽字及蓋章13.2賣方簽字及蓋章十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)1.5合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）二、房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____號(hào)，房屋所有權(quán)人為賣方。2.2房屋地址及面積：____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途及規(guī)劃用途：房屋為住宅用途，規(guī)劃用途為住宅。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等。三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋的實(shí)際狀況以及買賣合同的各項(xiàng)條款。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方維修或減少購(gòu)房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，在簽訂合同時(shí)支付。尾款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，在房屋交付前支付。4.3付款憑證：付款憑證應(yīng)加蓋付款人印章，并注明付款日期及金額。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日前。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：____元整，由買方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、違約責(zé)任及處理7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。買方拒絕接受房屋或拒絕驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方損失。7.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理方式應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：同第九章合同終止條件。10.3合同生效日期：2025年1月1日。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：無(wú)11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件十三、合同簽訂人簽字及蓋章13.1買方簽字及蓋章：13.2賣方簽字及蓋章：十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)決定房屋的裝修、改造及配套設(shè)施的更換。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。1.2甲方責(zé)任條款：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方付款條款：1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定的付款方式支付購(gòu)房款。1.3.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.4甲方違約責(zé)任條款：1.4.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.4.2甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還賣方已支付的購(gòu)房款，并賠償賣方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造及配套設(shè)施的更換提出建議。2.1.2乙方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.3乙方驗(yàn)收條款：2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方維修或減少購(gòu)房款。2.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。2.4乙方違約責(zé)任條款：2.4.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.4.2乙方拒絕接受房屋或拒絕驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)。3.3中介費(fèi)用條款：3.3.1中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4中介違約責(zé)任條款：3.4.1中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4.2中介方泄露買賣雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付。違約行為：賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：賣方提供的房屋在結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面與合同約定不符，經(jīng)買方驗(yàn)收確認(rèn)。違約行為：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露買賣雙方隱私。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)的證明文件。買賣合同：是買賣雙方關(guān)于房屋買賣的約定，具有法律效力。違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知賣方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。問(wèn)題：中介服務(wù)不力或泄露隱私。解決辦法：向中介方提出書面投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：適用于買賣雙方直接進(jìn)行的二手房交易。適用于有第三方中介參與的二手房交易。適用于需要明確房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等條款的二手房交易。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)信的原則，就二零二五年度綠色環(huán)保存量二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在綠色環(huán)保存量二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色環(huán)保：指房屋在建造、使用、維護(hù)過(guò)程中，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)。（2）存量二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）買賣：指甲方將存量二手房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）交付：指甲方將存量二手房的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證所出售的存量二手房符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備綠色環(huán)保特點(diǎn)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方交付存量二手房的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方保證所出售的存量二手房符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備綠色環(huán)保特點(diǎn)。（2）乙方有權(quán)利按照合同約定，接受甲方交付的存量二手房的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付相應(yīng)價(jià)款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為存量二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量二手房的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)價(jià)款給甲方。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理存量二手房的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）存量二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）因終止條件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理存量二手房的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)買存量二手房的價(jià)款。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付款項(xiàng)的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以供甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付_________元/日的違約金。（2）若甲方提供的存量二手房不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元/日的違約金。（2）若乙方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為存量二手房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款并完成過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量二手房的綠色環(huán)保性能的監(jiān)管權(quán)，以確保乙方在使用過(guò)程中繼續(xù)享受綠色環(huán)保效益。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、全面地履行合同約定的義務(wù)，并積極配合對(duì)方履行合同。