2024年住房公積金貸款協(xié)議格式

2024年住房公積金貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3擔(dān)保人定義1.4公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式第五條利率5.1公積金貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3質(zhì)押擔(dān)保第七條貸款審批7.1貸款申請7.2貸款審批流程7.3貸款批準(zhǔn)通知第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序第九條還款責(zé)任9.1借款人還款責(zé)任9.2擔(dān)保人還款責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3擔(dān)保人定義1.4公積金管理中心定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證所申請的公積金貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方同意向乙方發(fā)放的公積金貸款期限為____年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，自發(fā)放貸款之日起的第____個月開始還款。第四條還款方式4.1等額本息還款方式乙方選擇等額本息還款方式，按照甲方的規(guī)定，每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本金及利息。4.2等額本金還款方式乙方選擇等額本金還款方式，按照甲方的規(guī)定，每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本金及利息。第五條利率5.1公積金貸款利率5.2利率調(diào)整方式甲方根據(jù)國家政策和市場利率變動情況，有權(quán)調(diào)整公積金貸款利率。甲方調(diào)整利率時，應(yīng)提前通知乙方。調(diào)整后的利率適用于新的貸款期限。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保乙方以所購買、建造、翻建、大修的自住住房為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保丙方為乙方提供保證擔(dān)保，承諾在乙方不能按時還款時，承擔(dān)還款責(zé)任。6.3質(zhì)押擔(dān)保乙方可以選擇提供質(zhì)押擔(dān)保，將可用于質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給甲方作為擔(dān)保。第八條貸款審批8.1貸款申請乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、住房情況證明、貸款用途證明等。8.2貸款審批流程甲方收到乙方貸款申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審批。審批通過后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。8.3貸款批準(zhǔn)通知甲方應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知，通知內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。第九條貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件甲方在確認(rèn)乙方滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款。9.2貸款發(fā)放程序甲方發(fā)放貸款時，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第十條還款責(zé)任10.1借款人還款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。10.2擔(dān)保人還款責(zé)任丙方在乙方不能按時還款時，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任丙方違反合同約定，未能承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.3貸款人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時發(fā)放貸款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）乙方按期償還貸款本息，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）甲方提前收回貸款，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中，還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，包括但不限于：貸款用途的限制、貸款的提前還款、貸款的展期等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：身份證明文件附件3：收入證明文件附件4：住房情況證明文件附件5：貸款用途證明文件附件6：抵押物權(quán)屬證明文件附件7：保證人資質(zhì)證明文件附件8：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件附件9：貸款合同附件10：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件11：還款計(jì)劃表附件12：利率調(diào)整通知附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：貸款申請表乙方應(yīng)按照甲方提供的格式和要求填寫貸款申請表，確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件2：身份證明文件乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：收入證明文件乙方應(yīng)提供最近三個月的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件。附件4：住房情況證明文件乙方應(yīng)提供住房情況的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。附件5：貸款用途證明文件乙方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件6：抵押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件7：保證人資質(zhì)證明文件丙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等保證人資質(zhì)證明文件。附件8：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于存單、股權(quán)證明等。附件9：貸款合同甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。附件10：貸款發(fā)放確認(rèn)書甲方在發(fā)放貸款時，與乙方簽訂的貸款發(fā)放確認(rèn)書，確認(rèn)貸款已按約定發(fā)放。附件11：還款計(jì)劃表乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表明確了還款金額、還款日期等。附件12：利率調(diào)整通知甲方在調(diào)整公積金貸款利率時，應(yīng)向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭議解決方式確認(rèn)書雙方確認(rèn)爭議解決方式的確認(rèn)書，明確了爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時還款或未按約定用途使用貸款；2.丙方未按時承擔(dān)還款責(zé)任；3.甲方未按時發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等；2.丙方未按時承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等；3.甲方未按時發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：1.若乙方未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付自逾期還款之日起的逾期利息、罰息和違約金；2.若丙方未能在乙方不能按時還款時承擔(dān)還款責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付自逾期還款之日起的逾期利息、罰息和違約金；3.若甲方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付自逾期發(fā)放貸款之日起的逾期利息、罰息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由公積金管理中心或銀行提供的，以個人或單位的住房公積金為還款來源的貸款。2.貸款人：指具有發(fā)放公積金貸款資質(zhì)和能力的銀行或公積金管理中心。3.借款人：指向貸款人申請公積金貸款的自然人。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。