2024A3格式二手房買賣協(xié)議范本

2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋狀態(tài)及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費計算6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1副本數(shù)量14.2分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：號2.2.2土地使用權(quán)證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬叁仟捌佰元整）。3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2剩余房款萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施鑰匙交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1買方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2賣方應給予買方必要的協(xié)助，配合買方辦理過戶手續(xù)。第五條房屋狀態(tài)及維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋交付時，應保持現(xiàn)狀良好，設施齊全，功能正常。5.2維修責任5.2.1賣方應對房屋交付時存在的問題承擔維修責任。第六條稅費承擔6.1稅費計算6.1.1買賣雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。6.2稅費承擔方6.2.1買方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2賣方應承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋或未履行維修責任的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非依法或本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1裝修及家具家電10.1.1房屋交付時，裝修及家具家電等設施應保持完好，如有損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償。10.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移10.2.1買方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，辦理物業(yè)、水電煤等賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證號：號11.2買賣雙方身份證明11.2.1賣方身份證號：X11.2.2買方身份證號：X第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.1.1賣方簽名：____________12.2買方簽字12.2.1買方簽名：____________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1副本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2分發(fā)方式14.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同副本將通過郵寄方式分發(fā)給雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證號：號附件一.2說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應核實證號的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二.1證號：號附件二.2說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件，買方應核實證號的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件三.1說明：房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電清單等。附件四：買賣雙方身份證明附件四.1賣方身份證號：X附件四.2買方身份證號：X附件四.3說明：身份證明是用于核實買賣雙方身份的真實性和合法性的文件。附件五：房屋買賣合同附件五.1說明：房屋買賣合同是本合同的正式文件，雙方應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋或未履行維修責任。2.買方未按合同約定時間支付房款。3.賣方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實。4.買方提供虛假個人信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的1%。2.損害賠償：如因違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務終止。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)